如题所述
摘要：商业步行街在规划设计时，业态的规划是一大要点，商业街常见的业态主要有餐饮业、专卖店、通讯服务业、百货业、大众娱乐业等，一般经过规划设计合理分配组合，可以起到更好的效果。商业步行街规划业态时，应遵循同业差异、异业互补、合理配比、布局恰当的原则，给顾客更好的消费体验。下面一起来了解一下商业步行街的业态规划吧。一、商业街业态包括哪些
业态是业务经营的形式、状态，商业街的业态一般主要有餐饮业、专卖店、通讯服务业、百货业、大众娱乐业等，并不是所有业态都适合商业街经营的，像平价购物中心、小商品批发这类业态就不太适合商业街的经营定位，这类业态在商业街的需求也很少。
商业街的业态组合一般呈现“三足鼎立”状：具备购物功能的占40%，具备餐饮功能的占30%，具备休闲娱乐功能的占30%，当然，主题不同的商业街在业态构成上应该按照自身特点进行微调。
二、商业步行街业态规划的原则
商业步行街规划设计时，业态规划是很重要的，一般以零售设施为主业态，文化娱乐设施为配比业态，配套商业为附属业态，部分特色商业街可能分配有所不同，不过在规划设计时，都应遵循以下原则：
1、同业差异
市场有一定承受力，因此商业街的业态规划要遵循同业差异的原则，即不能盲目招同一品类的店，比如零售业态的核心主力店招商，就不要同时招来两家基本上都是经营食品和日用品的大型超市，核心主力店同质化无差异更要不得。
2、异业互补
在规划商业街的业态时，异业互补原则主要是为了满足顾客消费的选择权，比如百货、超市因为经营品项不同，可以互补；让顾客逛购疲劳的零售店与让顾客休息放松的餐饮店可以互补等。
3、合理配比
商业步行街各业态之间的配比要综合考虑综合定位、招商策略、特色营造等，体现多层次购物需求和多形式体验消费，并达到盈利最大化的程度。
4、布局恰当
各业态之间的分布布局也要注意合理性，既要考虑充分引流，又要注意竞争业态之间的错位经营。
业态是业务经营的形式、状态，商业街的业态一般主要有餐饮业、专卖店、通讯服务业、百货业、大众娱乐业等，并不是所有业态都适合商业街经营的，像平价购物中心、小商品批发这类业态就不太适合商业街的经营定位，这类业态在商业街的需求也很少。
商业街的业态组合一般呈现“三足鼎立”状：具备购物功能的占40%，具备餐饮功能的占30%，具备休闲娱乐功能的占30%，当然，主题不同的商业街在业态构成上应该按照自身特点进行微调。
二、商业步行街业态规划的原则
商业步行街规划设计时，业态规划是很重要的，一般以零售设施为主业态，文化娱乐设施为配比业态，配套商业为附属业态，部分特色商业街可能分配有所不同，不过在规划设计时，都应遵循以下原则：
1、同业差异
市场有一定承受力，因此商业街的业态规划要遵循同业差异的原则，即不能盲目招同一品类的店，比如零售业态的核心主力店招商，就不要同时招来两家基本上都是经营食品和日用品的大型超市，核心主力店同质化无差异更要不得。
2、异业互补
在规划商业街的业态时，异业互补原则主要是为了满足顾客消费的选择权，比如百货、超市因为经营品项不同，可以互补；让顾客逛购疲劳的零售店与让顾客休息放松的餐饮店可以互补等。
3、合理配比
商业步行街各业态之间的配比要综合考虑综合定位、招商策略、特色营造等，体现多层次购物需求和多形式体验消费，并达到盈利最大化的程度。
4、布局恰当
各业态之间的分布布局也要注意合理性，既要考虑充分引流，又要注意竞争业态之间的错位经营。
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