我是庐山恋的业主,这套房子本身开发商设计就不合理,我要我要把一边的墙(不是承重墙)敲掉一半,然后在另外一边砌起来,只是格局改变一下.物业说除了垃圾收费外还要收40元/平方的敲墙费,我是请装修的人敲墙的,请问这合理吗?请问装修过的朋友你们都被收过吗,另外请教一下,装修时给物业的押金一般是多少?敲墙的话,物业说是要看合同后付的结构图.否则不能确定那是不是承重墙,那图我早就丢了.我是庐山恋2单元的*04号房,能与我同户型的业主请好心的帮我提供一下这图吧,我会很感谢的!
一、装修时,物业除了收垃圾费外还要收40元/平方的敲墙费,不合理的同时，物业公司的行为也是违反国家法律规定的。
二、依据《物业管理条例》
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
三、依据《住宅室内装饰装修管理办法》
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
二、依据《物业管理条例》
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
三、依据《住宅室内装饰装修管理办法》
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
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第1个回答 2013-05-27
这东西，物业说了算，跟他们较劲没什么意思·！~！~！~！实在不行，搞个业主委员会换了他，哈哈·！
第2个回答 2013-05-27
在办理装修施工手续时,需要缴纳二千元的装修压金。另外收取垃圾清运费(外运费用),此费各物管处均有不同比例。物管处收取业主每平米40元的敲墙费，是明显的霸王条款，除非物业公司派人帮你敲墙和将垃圾堆放本回答被网友采纳
