买房时只签了一份协议，当时房主签了字，按了手印，留了身份证复印件，并且土地使用证和房产证现在都在我里。我想知道不过户行不行？能不能只把买卖协议去当地公证处公证一下？如果以后遇到拆迁问题我该怎么办？
不过户，房子的物权永远不是你的，你不是房屋所有权人，拆迁赔偿也只会赔给房屋所有权人。
你拿着那些证没有用，原房主随时可以挂失补办。
签署的买卖协议只是确立了债权，如果原房主不履行合同，那按合同的违约责任处理，房屋产权人不变。如果原房主无力偿还你给的房款，那你可以向法院申请财产保全，防止原房主财产转移。这个诉讼时效很短，一般为两年，过了诉讼时效，你就丧失了胜诉权。追问
你拿着那些证没有用，原房主随时可以挂失补办。
签署的买卖协议只是确立了债权，如果原房主不履行合同，那按合同的违约责任处理，房屋产权人不变。如果原房主无力偿还你给的房款，那你可以向法院申请财产保全，防止原房主财产转移。这个诉讼时效很短，一般为两年，过了诉讼时效，你就丧失了胜诉权。追问
如果不过户 拿着买卖协议去公证处公正一下可以不？
追答公证没有意义
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第1个回答 2013-06-09
肯定要过户的，不然房子产权永远不是你的，房产证土地证这些东西原业主都可以挂失从新办理的！
