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买了没有房产证的房子怎么办
买没房产证的房子怎么办
答:
1. 与卖方协商:首先
,需要与卖方协商并了解房屋的具体情况,包括卖方的身份、房屋的来源、房屋的性质、房屋的现状以及卖方为何无法办理房产证等问题。在了解了具体情况后,可以与卖方协商一个合理的解决方案。2.
调查房屋法律状态
:在购买没有房产证的房屋之前,应该对房屋的法律状态进行调查,包括了解该房...
买了没有房产证的房子怎么办
?
答:
3、没有房产证的房屋被拆迁时购房人无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿
。4、没有房产证的房产不允许抵押,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,无房产证的房地产仍属于开发商的财产,允许被开发商的债权人依法强制执行。法律依据:《最高人民法院关...
买房子没有房产证怎么办
答:
一、
买房子
没有房产证
怎么办
1、首先应确定所购房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋没有个人房产证,只有集体房产证,住着一般不会有什么问题;2、如果所购房屋是五证齐全的商品房,是可以办理房产证的,这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况,查清
没有房产证的
原因是什...
买房子没房产证怎么办
答:
一、买房子没房产证怎么办 若是由于开发商的原因导致无法办理房产证,
那么可以找开发商协调解决
。若是开发商不退房,那么让开发商以日为单位,支付违约金,如果开发商同意退房,则一次性赔偿违约金。而开发商不接受协调解决,那么可以到法院提起诉讼,并要求开发商承担违约责任。二、买房没有房产证的原因 ...
如果买二手房
没有房产证怎么办
答:
可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况
。如果房屋确实存在所有权状况上的问题,
建议放弃购买
;2、确认房屋信息。在购买二手房之前,需要了解房屋的基本情况,包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。可以通过房产中介、网络房产平台等途径获取相关信息;3、 购买风险评估。建...
房子没有房产证怎么办
答:
房子没有房产证的
,当事人可以按照以下方式解决: 1、如果是从开发商处购买的新房没有房产证的,当事人可以与开发商进行沟通,了解房屋产权情况,请求开发商协助办理发产证; 2、如果是房子没有还清贷款而无法办理房产证的,当事人应当在还清贷款,注销抵押后,去不动产登记机构办理房屋产权证。
房子没有房产证怎么办
答:
(1)如果是买的新房
没有房产证的
话,那么就要去与开发商沟通,并了解房屋产权情况,查看是否能办理房产证。 (2) 如果没有房产证是因为
房子
没有还清贷款,卖方应当将贷款还清,撤销抵押,并到房管局办理注销手续,之后就可以直接更名了。 (3) 如果是
买
的二手房没有房产证的话,那得去当地的房管所...
买房
没有房产证怎么办
答:
可以向当地的房产部门反映。没房产证房屋有哪些危险1、不能买卖。房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的,但是如果
没有房产证
,自然就办理不了过户。所以,没有房产证是没办法进行交易的。2、不能抵押。很多人都会用
房子
作抵押,从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本,如果没...
买了没有房产证的房子怎么办
?
答:
可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。如果一定要卖或者买
没有
拿到
房产证的房子
,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
没有房产证的房子怎么
交易
答:
这种情况比较好处理,因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。但是要注意,
没有房产证的房子
进行交易风险较大,为了规避风险,建议合同中将可能出现的情况...
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