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买二手房帮房东解押
买二手房
在建行给房主解的押得几天能撤押?
答:
二手房解押时间大约需要花费1-2个月左右的时间
。正常情况下需要提前一个月向银行申请提前还款并解押,卖家在约定的时间到银行办理提前还款手续,付清抵押贷款之后,银行通常会在3-5个工作日出具贷款结清证明材料,通知卖家领取他项权证等,有些银行时间会更长需要2-3周左右的时间。接下来卖家需要到当地的...
买家帮卖家
解押
怎样避免风险?
答:
为了确保解押款尽快还清银行贷款,要求卖方与银行确定还款日后,买卖双方共同到贷款银行还款,开结清证明,买方留存转账证明和银行贷款的结清证明,以备以后消按过户用。另外买方帮卖方
房产解押
过户前,可将卖方房产证、身份证留存中介公司,防止一房二卖。当然要找正规的有资质的大型中介公司,也要防止中介公...
我买了一个
二手房
,但需要
解押
,需要我替房主负
解押
金,怎么样安全一些_百 ...
答:
你买了一套二手商品房,需你替房主支付解押金,房子才可以过户给你
。怎样操作才安全?香姐给你支招。象你这种情况,你需要与房主一起到银行(第三方)签一份资金托管协议,把解押金打入房主指定的银行(第三方)帐户,规定房子办理好过户给你的手续,经你确认后,你支付的解押金才能解封。如果超过了房子的...
二手房
垫资
解押
流程
答:
一、买卖双方签署房屋买卖合同。二、备件。三、买卖双方资料提供齐全后,垫资公司将陪同业主到房地局进行产权确认,以确定该房产无其他的债权债务关系。四、签订垫资合同,预约还款。
二手房
,帮业主解压!有什么风险
答:
建议你最好去找担保公司为房东做解押
,这样你只需要付一点解押费就可以,然后解押过程中出现的风险全由担保公司承担了。如果你舍不得付解押费想自己给钱让房东解押的话,那就需要把买卖合同和收条等拿去做公证。在给房东钱的同时把他的产权证扣下来做抵押,这里需要注意的是不能把钱直接给房东,而是要...
替房主
解押
后拒绝交易
答:
还有除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱,如果是民间借贷、甚至是高利贷,利息难以估算。极可能出现这样的情况:卖家拿到你的首付去还钱,但只是杯水车薪。二、降低原房主违约的方法有哪些 1、查实是否有其他产权人
二手房
买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效,或者即使产权人没有签字...
买二手房
替
房东
还公积金
解押
答:
有风险 1.交首付注意,签借款合同。规定业主必须用于房产解压,解压后必须跟你办理房产交易手续。否则承担违约责任。2.房产交易都会有风险,我们注意合同严谨,规定好违约责任就能有效制约双方。(PS:因为业主要用你的首付款,资金监管手续是没办法办理)...
买二手房
应注意些什么?我要帮房主解压,应注意什么?
答:
即使你必胜无疑,也会耗费大量的时间,金钱在诉讼上,并且你当时付过的
解押
款,也被冻结在别人的房产里面,想退出来重新再买一套房,也是需要很长一段时间,后果会比我们想象的复杂。以上都是各种危险因素,可能比较负面,但是攒了这么多年的钱,的确需要小心保护。另外,我买的
二手房
是没有贷款的。
买二手房
买家用钱给卖家
解押
,中介担保,可行吗
答:
理论上来说是可行的,中介都是这样超作的...而且超作流程也必须是先还贷款,当然也要看中介资质,那种个把两个人的就不是蛮可靠了,一般找那种门店大一点的,人多一点的
二手房
,帮业主解压!有什么风险?
答:
风险就是,
解押
之后,业主不卖了,或者由于业主的债务问题被法院查封了,卖不成了,到时钱又拿不回来的,房子又买不成,就会很麻烦的,协议再怎么写,不执行,不配合,或者消极对待也是白纸一张,别说打官司了,可能会有点用,但是费时,费力,费钱不说, 最好的结果是让还钱,万一人家真没钱了,...
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