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买房工抵房是什么意思
工抵房是什么意思
答:
工抵房即工程抵押房
,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。工抵房分两种:
一种工程方已经和开发商将账务抵扣清楚了
,工程方实际已经购买下了该套房子,他仅仅是转卖...
什么
叫
工抵房
答:
工抵房就是工程抵押房
,要比其他种类的房产便宜很多,工抵房都是因为开发商没有多余钱去支付剩余的工程款而去向银行或房地产相关行业抵押的房子。工抵房是可以购买的,但是必须为正规的工抵房,现实生活中不少骗子宣称可以通过自己买到工抵房,在购买之前需要交诚意金或者定金之类的,这种千万不要相信。
工抵房什么意思
能买吗
答:
工抵房字面的意思就是工程款抵房,一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子
。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房可以购买,购买后可以和正常商品房的办证,购买正规工抵房,只要是通过开发商办理网签登记等一系列手续,风险并不大。购买工抵房有风险吗1、工抵房是有...
工抵房是什么意思
答:
工抵房一般指工程抵押房
。工程抵押房是
开发商支付给承建商工程款的一种方式
,很多开发商在和承建商的合作条款中都会约定有工程抵房这一项,这个条款一般是总工程款项的10%-15%的样子,约定好的工抵房由承建商全权处置,通常情况下工抵房仍由开发商聘请的销售公司(售楼处)代为销售,开发商收到房款后...
什么是工抵房
答:
工抵房是
指在开发商资金出现缺口的时候,把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的,而贷款必须要提供房产证才能贷款,所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。而且购买这类房子是存在很多风险的,所以业主在购买前,必须谨慎考虑。购买工抵房需要注意哪些问题1、明确签
购房
合同的对象。虽然“...
“
工抵房
”
是什么
?这种房子值得购买吗?
答:
开发商把房子卖给业主后,抵押被取消,就不会有问题了。然而,并不是所有的
购房
者都这么幸运。如果在这个过程中,开发商出现了财务问题,欠了银行或建筑商的钱,那么购房者就会陷入悲剧。
房屋抵
押状态未解除的,房屋则不能转让。买
工抵房
的一些注意事项开发商通常以整栋或整层房屋抵押,但在解除抵押时...
工抵房是什么意思
答:
由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订
购房
合同,而与债权公司签订的购房合同无效。3、如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么
买房
人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。
什么是工抵房
,有什么风险?
答:
承担风险:既然合同是与开发商签的,权利义务当然由开发商承担。有的
购房
者认为
房子是
从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出问题应当找施工企业,这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方,合同对其没有约束力。
工抵房
注意事项 1、工抵房在没有解除抵押手续之前,是不能够...
工抵房
与商品房的区别
答:
有些
工抵房
并没有过户到债权人名下,所以在交易时还是要与开发商签合同,而有一些则已经过户,所以在签署合同的时候要了解清楚与真正的债权人签署合同才能够完成产权的交易,因此对于大多数的
购房
者来说是比较复杂的,不如购买商品房。吉屋房产百科,更多
买房
必须知识 ...
_
工抵房
与商品房的区别有哪些工抵房与商品房卖掉一样么
答:
工抵房
与商品房卖掉一样么?不一样。商品房卖掉后可以登记备案,而工抵房卖掉是不能备案的,政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能备案。只要手续齐全,并在
购房
合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房可以买卖的。开发商把房子卖给业主后,取消抵押,没有任何问题。以上就是...
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