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二手房未解押能过户吗
房子过户
需要把贷款还清吗
答:
是的。有贷款的房子都办了抵押登记,在还清贷款前,房产处于抵押状态,无法办理过户
,所以,一般确实得先还贷解押,然后才能过户。但是,还是可以通过转按揭的方式进行买卖过户,是通过把买方的收付款项用于解押,再办理过户。房贷没有还清可以过户吗很多购房者在购房二手房时,会发现卖家的住宅处于抵押状态,其房贷...
买
二手房
先解压多久才能
过户
、 我已经给房主解压了,银行说3到4天跟他...
答:
解押后马上就可以过户
,你说的应该是还没解押。应该是你去银行结按,把钱还完了。但去解押的话是必须要银行工作人员去的,要带银行介绍信,他权证这些。一般是每个银行会每周去一次,把这周的单子一起解押,一般就一周。要看银行这个工作人员勤不勤快,可以要到这个工作人员的电话,给他200块钱,马...
二手房
买卖中遇到
未解押
房产,卖方要求买方先审批贷款在解除抵押_百度知 ...
答:
办理网签时一定要立即网签二手房网签的好处在于锁定交易房源业主不可能出现一房多卖的情形
买家垫资解押后业主不配合办理过户也不能再出售 最后过户
时需要卖家交出房产证和身份证明等原件和买家一起到房管局进行过户手续目前东营市多为两证分发的情况因而在办理房产证过户后特别需要注意土地证也需要卖家配合办理...
二手房
哪些情况是不能办理
过户
的?
答:
一、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属,
没有房产证的二手房是过不了户的
,即便买卖双方签订了合同,但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子,是要承担很大的风险,同样权利也得不到保障。二、卖方未经其他产权人同意出售房产如果房子存在多个共有产权人,那么房主卖房子时...
房子处于
未解押
状态
可以过户
买卖吗?
视频时间 00:53
二手房
没法
过户
民法典怎么规定的
答:
所以,购买此类房子,卖家需要先到银行办
解押
(所谓“赎楼”)。如果房子还做了其他担保欠款,卖家必须还清担保的钱,才能办理解押。五、产权因为违规搭建被冻结如果房屋有违建,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、不
能过户
、不能通过任何合法途径抵押贷款的。二、北京买
二手房
首付款是办完贷款交...
二手房
带押
过户
需要什么条件
答:
2、不能降低交易成本和风险 带押
过户不
会降低交易成本和风险,银行还要对购房者的资质验证,需要办理出售者的还贷手续和购房者的贷款资质,同时,需要办理公证和其他相关手续。如果其中一个环节出现问题,对于买卖双方都会承担一定的风险。一旦出现问题,出售者可能还会继续还房贷,而购房者的
房子可能
会被让...
买
二手房
,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答:
在买卖
二手房
后,如果对方有未结清的贷款,是不能办理完成
过户
手续的,抵押要在房管局办理抵押登记,如果该房产出现任何抵押的情况,房管局是
不
会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后,则该房的产权为登记的所有人,他人不具有该房屋的产权,所以在办理完成登记后就安全了。根据《房屋登记办法》第...
民法典第965条规定
二手房
卖家有银行贷款未结清,无需解压。
可以
直接
过户
...
答:
直接
过户
,抵押还在。接受过户方自愿承担风险。但他也
可以
要求干净过户,拒绝带病过户。那卖方就必须去
解押
,做
不
到就是违约
买
二手房
先解压多久才能
过户
、 我已经给房主解压了,银行说3到4天跟他...
答:
解押后马上就
可以过户
,你说的应该是
还没解押
。 应该是你去银行结按,把钱还完了。但去解押的话是必须要银行工作人员去的,要带银行介绍信,他权证这些。 一般是每个银行会每周去一次,把这周的单子一起解押,一般就一周。 要看银行这个工作人员勤不勤快,可以要到这个工作人员的电话,给他200...
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