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他项权证满两年才能过户吗
房产
他项权证
过期
可以过户吗
答:
房产他项权证过期的情况下房屋是不能过户的
,房屋他项权证的过期不代表房产的抵押就自动解除了。如果当事人在房屋他项权证过期了的情况下还没有结清房贷,作为银行完全可以依法申请人民法院拍卖该房产。也就是说房产目前还处于抵押的状态,是无法随意处置的。 一、房产他项权证过期可以过户吗?1、房屋他...
他项权证
拿到了后
就可以过户
了嘛
答:
法律主观:我的房子有他项权证不可以过户
,房子有他项权证说明该房子设有抵押权,不可以进行过户,当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对该房产优先受偿。法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人...
他项权证
怎么
才能过户
?
答:
他项权证是不可以过户的
,房屋他项权证作用主要是保护他项权人的利益不受产权人的影响的证明,本身并不属于权利的一种,所以是无法过户的,具体情况下是国家保护房屋所有权的一种证件。 一、他项权证怎么才能过户?他项权证是不可以过户的,因为房屋他项权并不属于一种具体的权利,所以无法过户,房屋...
请问
他项权证
的有效期为
两年
是什么意思?
答:
意思就是债务清偿期是
两年
,两年后债务人逾期未清偿债务的,他项权利人
就可以
行使抵押权了。
他项权证
由他项权人持有,房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期...
房屋
他项权证
怎么
过户
?
答:
房屋他项权证按照规定不能过户
,因为这种情况下房子是被抵押的,根据民法典的规定,这种房屋产权受到限制,只要在抵押登记解除后才能过户。一般来说,在按揭买房的时候会涉及到这个证,由发放贷款的银行持有。 一、房屋他项权证怎么过户?房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国民法典对债权...
拥有
他项权证可以过户吗
?
答:
原则上是可以的,但是房屋
他项权证
是可以转让就要取决于抵押权人是否同意,有
他项权利证
和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋,就必须经抵押权人的同意
才可以
,只要获得抵押权人的同意,是可以进行转让和办理
过户
手续的。如果房屋他项权证只要...
房产新证,房主做公正
两年
以后在
过户可以吗
?
答:
你想安全,需要你先行支付给房主一定费用,然后你俩一起到房管,申请办理原房主
他项权证
抵押,把办理的他项权证给你拿着,这样,房主手里房本会有标注已经抵押,在房管也会有备案,这样,他就无法绕过你,卖掉住房,等
两年
后,你付清房款,和房主办理注销他项权证,在办理
过户
给你,
就可以
。
房子做了
他项权证
还能办理
过户吗
答:
法律分析:房子做了
他项权证
就不能办理
过户
手续,要想过户转让等,就必须先去银行注销他项权证。当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款,然后便可以注销房屋的他项权证,拿回自己的房产权,
才可以
办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知...
他项权证
的诉讼时效是怎么规定的
答:
但是,
他项权证
的 诉讼时效 规定的是
两年
之内,也就是说如果满了两年都没有起诉,那他项权利人将会面临对自己不利的各种风险。 一、他项权证的诉讼时效是怎么规定的? 1、必须在主债权的 诉讼时效期间 (履行期间届满后
二年
)向法院主张行使 抵押权 ,如果超过此期间则丧失胜诉权,抵押权人将...
房屋
他项权证
过期
2年后
有效吗?
答:
只不过,根据担保法的相关规定,抵押权人在正常情况下应该在房屋
他项权证
过期的
两年
之内主张自己的权利的。 一、房屋他项权证过期
2年后
有效吗?他项权证过期2年后有效,可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利,但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续,抵押权就一直存在。《民法...
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