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他项权证潜在的风险假如卖房被起诉
如果有
他项权证
能
卖房子
吗
答:
有
他项权证
是不能
卖房子
的,因为该套房子在这种情况下并不完全属于当事人,最起码对房子的任何的处置情况都应该经过抵押权人的同意的。也就是说,
假如
该套房子是抵押给了银行,在银行不知情的情况下,当事人就私自卖掉房子的这种行为是违法的,但这不影响到购房者的权益。 一、如果有他项权证能卖...
拥有
他项权证
可以
卖房
吗?
答:
原则上是可以的
,但是房屋他项权证是可以转让就要取决于抵押权人是否同意,有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只要获得抵押权人的同意,是可以进行转让和办理过户手续的。如果房屋他项权证只要存...
他项权证
有权
卖房
吗
答:
他项权证
是没有权利
卖房
的,必须取得抵押权人的同意。房屋的他项权证是由房屋产权登记处办理,给予抵押权人的法定凭证,抵押权人需要根据法律的规定来使用他项权证,这是受到法律的保护的。此外,他项权证一般是由他项权人所持有的。二、怎么办理他项权证 1、申请人在购买了住房之后,需要携带相关的证...
持有
他项权证
有权
卖房
吗
答:
持有
他项权证
不能
卖房
,房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证,由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
他项权证
到期
卖房子
的依据是什么
答:
只要
他项权证
到期也依法办理了注销了,那么 房屋所有权 人就可以依法
卖房子
。 房子被 抵押 后, 房产证 的他项权这一项会被注明“抵押”,即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续,注销他项权里面的“抵押”,否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销,才能行使房屋的其他权利...
卖房子
时怎样
他项权利证书
?
答:
2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和 身份证 件到产权缴费窗口进行缴费,然后产权发证窗口进行领证,如果审批没有被通过,那么就需要等候通知。 3、必须要符合相关的法律 法规 ,才能办理申请房屋
他项权证
。 阅读了这么多的 法律知识 和相关的法律条文,首先我们一定是被房屋,...
房贷没有还完有房产证可以
卖房
吗,卖房需要贷款人证件吗?
答:
即按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋
他项权证
》。在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的...
房贷拿到
他项权证
再放款怎么保证
卖房
人利益
答:
根据二手房操作流程,买卖双方在办理贷款的过程中,银行、买房人、
卖房
人三方是要签订一份承诺书或协议的,主要意思表达就是贷后资金直接支付到卖房人的指定账户,所以你的担心是多余的。
你好,我有房
权证
我想
卖房
,可是房产所说开发商没交土地使用金,不能...
答:
2、你如果是按揭贷款,在你贷款审批下来以后,不需要你催,银行也会催促开发商办理好你的房产证以及土地证,凭这2个证办理好《房屋
他项权证
》抵押至银行,因为银行贷款给你的时候你没有提供其他的抵押物,就是用你自己买的这套房子做的抵押,所以银行一定会要求开发商尽快把双证办理完毕。如果你还清了...
...但是在房产局押着,后来又交钱办了一个
他项
证,在银行押着,正常吗...
答:
从3月1日起,该局在颁发房产证、房产
他项权证
时,由权利人或合法代理人领取,“即由房屋权属人持身份证明、受理凭证领取;或由合法代理人持身份证明、委托书、受理凭证领取”。另外,在领证时,权利人(代理人)凭受理凭证和身份证领取,无法提供受理凭证的,只能由权利人领取,不得委托他人代理 这意味...
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