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商铺总价计算公式
商铺
租金
计算公式
答:
3、计算各层别的权重系数:公式一:系数X销售面积(建筑面积)=权重系数
。4、计算总权重系数:公式二:权重系数=总权重系数。5、计算层别总价和层别均价:公式三:(目标销售总额÷总权重系数)X层别权重系数=层别总价。租赁商铺大致流程选好了商铺位置并进行装修形象设计、签合同的同时,还需要缴纳入住费...
商铺
过户,评估
总价计算公式
如何计算
答:
算法是:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%
。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提...
店铺一个月2.5万一平方怎么算租金呢
答:
1 租金为每个月每平方米2.5万 2
租金的计算公式为:租金=面积 x 租金单价
3 如果你要租的店铺面积为50平方米,那么租金=50平方米 x 2.5万/平方米 = 125000元/月。如果你要租的店铺面积不同,只需要按照上述公式计算即可。需要注意的是,租金单价常常会在谈判中调整,所以最终的租金计算结果可能...
商铺计算
几年回本
公式
?
答:
计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)× 12 =年租金收入,年租金收入÷所购商铺总价=年投资回报率
。相反,购买店铺的总价格÷年租金收入=投资回收期。②主要适用于贷款投资收益的计算。计算公式为:(税后月租金-月按揭供款-月物业费)× 12 =年租金收入;(首付款+抵押贷款)÷年租金收入=投资回收期...
商铺
租金回报率多少合适
答:
当然不同的商铺情况不一样,下面用两个公式来计算:一、一次性投资,
计算公式为:用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限
;二、贷款投资,计算公式为:用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。买商铺投资和租金成多少比例最划算租金的年化回报率能够达到百分之六以上最划算。1.首先,我们要...
商铺
投资回报率到底多少合理?收益率8%是分水岭
答:
计算公式
为:(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入,而年租金收入购买
商铺总价
=年投资收益率。反之,用购买商铺总价年租金收入=投资回收年限。公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为:(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入;(首期房款+按揭贷款)年租金收入=投资回报年限...
二手
商铺
买卖,买方和卖方都要交哪些费用
答:
商铺
差额缴纳,
计算公式
为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%;四、土地税:(一般由卖方承担,双方另有约定除外)非普通住宅3年内:房屋成交总额...
商铺
租金怎么定价 定价原则及定价
公式
答:
层别均价等于该层别的总价除以可销售面积(建筑面积)。其他层别依次类推公式三:(目标销售总额÷总权重系数)X层别权重系数=层别
总价公式
四:层别总价÷层别销售面积(建筑面积)=层别均价F、在得出各层别的总价和均价的前提下,具体
计算
各层别不同位置的
商铺
的售价。具体如下:...
急求
商铺
税费
计算公式
!!!
答:
商铺
税费
计算
:一、营业税=(卖出价—买进价)*5.5%;二、合同印花税=卖出价*0.05%;三、中介费=卖出价*1.25%;四、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数(此处适用税率和抵扣系数相见附件)1、增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣(买进价*5%*买进年数...
二手
商铺
交易税费
答:
二手
商铺
交易,需要交纳以下税目:卖方:应交增值税=交易
总价
÷(1+5%)×5 应交附加税=应交增值税额×12 应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20 买方:契税=交易总价÷(1+5%)×4%,双方各缴纳合同印花税万分之五。
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