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商铺房产证是住宅的
商铺产权证
和
住宅产权证
区别
答:
商铺产权证和住宅产权证是差不多的
,主要的差异就是在土地使用年限与产权性质,商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别,就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通住宅是70年,商铺使用年限是40年,其他方面均相同。办理商铺房产证...
商铺
需要办
房产证
吗
答:
商铺是否需要办理房产证说明如下:商铺是需要办房产证的
,商铺是交易比较多的房子类型,大部分都是以出租的形式,这就属于经营性房产,所以房产证也是商铺必不可少的,如果没有房产证,商铺也就出租不了,过户不了。相关说明:1、商铺用途是商业房屋,为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超...
商铺的房产证
和
住宅房产证
有什么区别?
答:
商铺的房产证和住宅房产证是一样的
,不一样提右边的房屋用途,左边是土地用途,右边是房屋建筑及附着物。商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别,就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通住宅是70年,商铺使用年限是40年。其他方...
商铺的房产证是
转让的吗
答:
不是。
商铺的房产证和住宅房产证是一样的
,在房子交接的时候就办理好了,不是转让的。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
房产证
上写的
是住宅
,但实际是店铺,并已经经营十几年,拆迁是否可以按
商铺
...
答:
一、按照房屋征收补偿规定,房产证上是住宅的,只能按照住宅补偿给你
。“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。二、但是,你的一楼是店面...
商铺的房产证
和
住宅房产证
有什么区别?
答:
商铺
和住宅不动产
证都是
房管部门颁发的,但是两者也有很大的不同,主要表现在:1、不动产产权中土地使用年限不同,商铺土地使用年限一般是30年,而住宅则基本为70年。2、土地使用性质也不同,商铺为商业用途,住宅则
是住宅
用途。3、办理不动
产权证
及以后交易的契税不同。商铺契税税率和住宅是不一样的。
我想买一个
店面
,但
房产证
上面写的
是住宅
用途,过户的时候也是按住宅过...
答:
也就是说,你的法定用途
是住宅
,实际用途是商业,如果想将住宅改成商业,需要去当地规划管理部门办理,规划部门同意后,可持相关手续去
房产
管理部门办理变更登记。如果做商业用途要看当地的工商管理部门,不严格的话可以当
商铺
。如果实际用途和法定用途不一致,应以房屋权属证书和房产管理部门房屋登记薄为准...
办理
商铺房产证
需要交哪些费用
答:
商铺
的房子在用途是商业房屋,为非住宅,非
住宅的
房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。...
买的
店面
给的
房产证是
商品
房的
房产证,有什么影响吗?
答:
商品房相对于廉租住房、经济适用房等而言,
属于房屋的
市场属性。而房屋所有权证上注明的房屋的产权属性,比如:住宅、商服、学校等。临街
商铺
和住宅从开发商的市场定位角度看,都是属于商品房,显然,其价值或者面临国家征收补偿时,二者有很大的差别。房屋所有权证上写的是商品房,该房屋登记机构的做法可...
写字楼但
房产证
写着
是住宅
,商业能迁户口吗?
答:
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地
产权证
。如何办理写字楼,
商铺
,
住宅的
房产分户 首先,需要做土地...
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