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商铺抵押办了他项权证
借给别人钱,用房屋做
抵押
,
办了他项权证
,是不是就没有任何风险了?
答:
向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记,就是
抵押
登记。 抵押登记后,该抵押房产即有了限制,无法进行买卖和再次抵押,能够保证你的权益。但是你们之间还需要再签署一份借款协议,明确债务的履行期限和违约责任,这些都具有法律效益。 另外还需注意抵押房产的价值是否大于借款金额,根据银行的操作手法,...
房产证作
抵押办理了他项权证
能撤销吗?
答:
可以的。依据《城市房地产
抵押
管理办法》第三十五条规定:抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关
办理
变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级...
借给别人钱,用房屋做
抵押
,
办了他项权证
,是不是就没有任何风险了?
答:
办了他项权证的话,
也就是说在房产局有登记了
。我们换个方向来说,就是如果他现在想拿回房屋产权,必须要先获得还完债权的凭证,然后才能去房产局办理手续。如果你借给他的资金小于抵押的房屋公允价值,那你基本上是免去风险了。只要你确认手续和权证都是合法有效的,那你现在只承担房价下跌的风险了。
借钱给别人,房屋做
抵押
,
办了他项权证
。是否没有任何风险了?
答:
目前来看,从法律上是没有什么风险了。但是问题是风险这个东西不光是从法律层面来讲的,还有其他方面风险也挺大的。就这么说吧,如果他不想把房子给你,那么有的是办法让你折腾很长时间才能拿到房子。
办了他项权证
的房产
抵押
债权人有风险吗
答:
二、如果存在
抵押
,抵押权人有可能迟迟不同意拍卖变卖,特别是房屋贬值,无法全额实现其债权的情况下,以便等房屋升值,减少损失。此外,对于经
担保
的债权,由于有保证,抵押权人还可能故意拖延,以增加迟延履行的利息,增加其收入,导致后续执行人无法获得赔偿。这种情况也是无法执行的。
房子
抵押
给了债权人
办了他项权证
,其它债权人能优先起诉拿走么_百度知 ...
答:
他项权证
是
抵押
登记吗?如果是,其他债权人是不能起诉拿走的,抵押权有优先性。采纳谢谢
债务人把房子
抵押
给我,
办理了他项权证
,并公证了,还不上钱,我可以不起诉...
答:
如果是可以直接执行的公证债权文书,可以在申请实现
担保
物权后申请执行;如果只是一般的公证,还必须提起诉讼,由法院判决对方偿还借款。待判决书生效后,与生效的实现担保物权的裁定书一起申请执行,法院就会拍卖房屋,偿还你的借款了。《民事诉讼法》第一百九十六条规定:申请实现担保物权,由担保物权人以及...
房产证作
抵押办理了他项权证
,能撤销吗?
答:
房产证作
抵押办理了他项权证
不能撤销。本质上不是“证”的抵押,而是“物权”的抵押。撤销抵押的权利在抵押权人这里,他若同意,由他去申请,是可以的。一、房产证 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有...
只要
办了
房屋
他项权证
是不是就证明了
抵押
贷款啦?
答:
是的,一般
他项权证
将留置在银行,什么时候你还清银行贷款,什么时候拿回他项权证并持银行开具的还清贷款证明去不动产登记处注销他项权证,至此你的房屋才可以上市交易
他项权证
的作用是什么
答:
1、房屋
他项权证
指的是在房屋进行
了他项
权利登记以后,由当地的房管部门核发和
抵押
人持有的一种权利证书。房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。在
办理
房屋他项权证登记手续的时候,上面都会注明清楚期限日期,这个期限日期也就是债务人履行债务的期限。2、...
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