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土地被开发商抵押的房子能买吗
开发商
把
土地抵押
了,这
房子还能买吗
答:
法律分析:可以购买
,但是一旦被强制执行需要自己向法院提出异议。因为根据我国的相关规定:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这就是所谓的“房随地走、地随房走”“房地一体”。购房者需要掌控足够的证据,其所提出的“异议”才能得到法院认可。如果开发商...
开发商
把
土地抵押
了,这
房子还能买吗
答:
法律分析:有房产证的不影响交易,地上新增的建筑物不在
抵押担保
范围之列。也就是说,原
土地抵押
范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有
的房屋
,业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意,可自行交易。目前,不动产登记机构也不受理该类业务。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条...
土地
使用权
抵押
了
的房子能买吗
?
答:
一、土地使用权抵押了的房子能买吗?
满足如下条件可以购买: 1、根据
《 担保法 》规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知 抵押权 人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。所以,开发商首先应征得银行的同意并将抵押事项告之 购...
买
的房子
已
被开发商抵押
给银行怎么办
答:
被抵押房产是可以依法转让的,所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
开发商的
工抵
房能买吗
答:
抵押房是可以购买的
,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。2、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如...
土地
使用权被
抵押的房能买吗
?
答:
可以!根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,已经
抵押的房
地产要出售或者出租,必须经过抵押权人的同意。而在已经抵押了的
土地开发
的商品房,在办理《商品房预售许可证》时,必须经过抵押权人的同意,即银行的同意,房地产管理部门才能办理《商品房预售许可证》。1、土地使用权(Land Use Rights)是...
土地
使用权
被抵押的
期房
可以买吗
?
答:
土地
使用权
被抵押的
期房
可以买
。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,
抵押房
地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前...
开发商抵押
给银行
的房子能买吗
答:
开发商抵押
给银行的房子是
可以买
的,
被抵押房产
也可以进行转让,一般来说银行都是只要资金,很多开发商抵押给银行的房子就和新房一起卖了,在
抵押的房子
是可以根据购房者付款逐步办理解押的,最后解押完成了就可以交付了。买新房的流程是什么1、选择开发商购买新房需要经历的第一个步骤就是选房,购房者在...
开发商
把
土地抵押
给银行
房子能
买卖吗
答:
法律分析:
开发商
将
土地
使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房,但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,开发商转让
抵押房屋
势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有...
有
抵押的房子能
不
能买
,为什么
答:
能买
,但
买抵押
房子的风险很大,不建议购买,
抵押房
是
开发商
为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售
的房子
中至少有一半的房子是属于抵押房。但是,如消费者购买了...
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