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买的房子被开发商抵押
我
购买的房子被开发商抵押
贷款了
答:
一、我
购买的房子被开发商抵押
贷款了 法律分析:如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;另外,根据较高人民《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房...
买的房子被开发商抵押
了怎么办
答:
法律分析:
1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态
。2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,有抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应款项。由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。3、买方和开发商签订合同后,买方...
房子被开发商抵押
购房者应该怎么办
答:
如果购房者了解到所购房产被开发商私下抵押,
可以首先与开发商协商,要求其偿还所欠债务并解除房产抵押,同时给购房者以相应的经济补偿或损失
;如果协商不成,购房者可以搜集相关证据,将开发商列为被告诉至所在地的人民,请求判令撤销抵押登记、及时办理房产证并承担相应的违约责任和经济损失。在进行诉讼前...
买了
房子被开发商抵押
并查封
答:
法律分析:开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效
。根据《司法解释》,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。必要的话,可以向法院起诉追究开发商的责任,你没有按时办理备案的违约金也可以让他一...
房子被开发商抵押
了已入住怎么办
答:
法律分析:这种买卖合同无效,
买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任
。必要的话,可以向法院起诉追究开发商的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的...
全款买房
被开发商抵押
银行怎么办
答:
法律分析:这种情况,建议您去法院申请解除合同,返还不当得利。
抵押
之后
的房子
负有债务,
开发商
不还清债务会导致
房子被
拍卖。您目前还没有登记,只是买了房子,属于债权。可以申请解除购房合同,由开发商返还房款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人...
购买的房子被开发商抵押
了怎么办
答:
法律分析:搜集证据,协商不成,主张开发商承担违约责任,
开发商抵押
在前,则其在销售的时候就存在欺诈行为。到相关部门投诉或去法院起诉,要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。要是销售在前,起诉开发商有诈骗行为。维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条...
房子
为什么可以
被开发商抵押
答:
法律分析:住房
按揭
就是你买房子时付首付款,然后把
房子抵押
给银行,银行把钱给
开发商
,帮你付清尾款,产权归你,但是暂压在银行处,你分月还款给银行,等还清了,银行就把房产证还给你,期间你对房子只有使用权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权...
房子被开发商抵押
银行怎么办
答:
法律分析:如果贷款
抵押
合同在商品房买卖合同前签订,并办理了抵押登记,依据法律规定,
开发商
未告知购房者的出售转让行为无效。另外,开发商如果故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 开发商故意隐瞒所售房屋...
买的房子被开发商抵押
被法院查封
答:
法律分析:可以选择起诉。通过法院把
开发商的房子
查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前,但尚未买卖合同登记,法院查封房屋。买受人能否取得房屋,要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定...
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