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开发商的现房被抵押房买吗
开发商
把
房子抵押
工程款
的房子
能
买吗
答:
人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定,
开发商可以以出卖、抵押房屋产权的形式偿付工程款。因此,这样抵押的房子产权是合法的
,可以交易。但购买此类房屋,在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,其次,要注意开发商是否取得商品房预售许可证,没有预售许可证的房子是不能...
土地被
开发商抵押
给银行了。这样
的房子
能
买吗
?我已经交了定金了。签了...
答:
开发商利用土地和在建工程进行抵押融资,是很正常的。
经过抵押权人(也就是贷款银行)的同意,开发商可以进行商品房预售
。在建工程抵押权虽属于担保物权,并不能对抗你作为消费者享有的权利。从目前的情况看,在你买房之前,抵押事实已经存在,如开发商未告知该事实,你可以采取法律手段,要求退房并请求不...
工程抵款房
的现房
可以
购买吗
答:
你好!
只要这几套房子的没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利,你就可以大胆下单
。开发商的建议没有问题,只是你与开发商签订合同后,要求开发商将合同备案后才能付全款。鉴于交易金额大,涉及不动产交易的法律规范多且复杂,建议委托律师全程介入提供法律帮助,降低交易风险,实现利益最大化...
买新房、二手房 怎么知道
房子
有没有
被抵押
答:
根据《担保法》的规定,
开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物
。开发商将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机...
我想买个抵债房,靠谱吗,卖楼的说是和
开发商
签合同。是开发商把
房子
抵...
答:
只有持有合法的房屋所有权证书的房屋才可以放心地买
。如果债务人作价将房屋抵给债权人,债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,证明该房屋已经归属债权人,买房人买的是债权人的房屋,房屋买卖合同应与债权人签订,相当于购买二手房。 2.与谁签购房合同。虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方...
怎么判断自己房子有没有被
开发商抵押 买房子
要注意什么
答:
如果是
现房
,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在
开发商的
《 房屋所有权 证》上作他项权利记载。因此,买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,基本上就能了解自己想要
购买的房屋的抵押
情况了。购房 人有权要求开发商出示所购 房产 的有关证件,即国有 土地使用权 证和房屋所有...
买的准
现房
的预售许可证上显示土地已经做
抵押
是怎么回事?对购房者有什...
答:
正常,所有的开发商都会通过银行抵押、解押等流程,
开发商抵押
给银行办贷款,
房子
卖出去以后,再去解押,
买现房
会有风险吗
答:
如果
房屋
没有被开发商
抵押
的话基本上没有风险,只要是付钱以后就可以及时交付,不过购房需要先行确认好
房子
的质量,以免后续处理有麻烦。相对来说
现房
交易是最为稳妥的,只不过价格对比期房稍稍贵一点,想要安全有保障又能即使入住的话,现房是不错的选择。看房要注意什么1、
开发商的
资质和证书。进入售楼部...
买房时,怎么看
房子
是否
被抵押
?
答:
所以,如果买的期房就看土地使用证,买
的现房
就看
房屋
所有权证,可以要求
开发商
出示相关原件来了解房屋所处的抵押情况,而且开发商是有义务提供这两个证件的。如果备注栏里没有证明他项权抵押的情况的就说明这个房屋是没有
被抵押
的。我们在查看时还需要注意:一定要查看原件,注意证件真伪,仔细看房屋产权...
如何知道所
购房产
没有
被抵押
过?可这样自查
答:
在开头我就有说过了,买新房也好,买二手房也罢,都是有可能会碰到
抵押房
的,因此现在我先来说说买新房时该怎么看房子是否
被抵押
了?根据《担保法》规定,
开发商
若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。也就是说,不管如何,开发商一旦想要办理抵押贷款的话,就必须要做抵押登记。
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