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买的房子被开发商抵押
全款购买了
开发商被抵押房子
,已网签,开发商不给解押,怎么办
答:
可以走法律程序解决。一、
开发商被抵押房子
,在房屋未解押之前是不能打印和签订网签购房合同的。开发商不得将未解押
的房子
出售给购房者的。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的...
开发商
将
房子抵押
给银行后又卖给我
答:
这种情况很普遍,这样的案例到处都有。
开发商
把在建房屋
抵押
给银行,同时卖给人民,但开发商没有钱向银行解除抵押,房屋无法办理产权,解决办法:收集证据,协商不成,向法院起诉,要求开发商承担违约责任。维权参考以下法律 最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释 第八条 有下列...
如何防止
开发商
将自己
购买的
房产
抵押
答:
四、买受人在
购买房
后,办理了部分购房款
按揭
贷款,在贷款清偿之前,买受人又将其房产再次转让的,原买受人在与次位买受人签订合同后,共同向银行申请办理转按揭手续。另外,如果
开发商
隐瞒已
抵押
的事实,将
房子
卖出,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效,购房者可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失...
开发商
把卖给我
的房子
又给
抵押
出去了,犯法吗
答:
四、买受人在
购买房
后,办理了部分购房款
按揭
贷款,在贷款清偿之前,买受人又将其房产再次转让的,原买受人在与次位买受人签订合同后,共同向银行申请办理转按揭手续。这种买卖合同无效,购房者可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求
开发商
承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
我
买的房子开发商抵押
给银行了,我怎么办
答:
按揭
购房流程:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
开发商
:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏...
有发票全款
的房子被开发商抵押
会被银行拍买吗
答:
根据法律规定,拥有
担保
物权的债权人享有优先受偿权。而根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第二条的规定,交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于
抵押
权人的优先受偿权。故抵押权人申请执行登记在房地产
开发
企业名下但已销售给消费者的商品房,消费者提出执行...
[解答]已
被开发商抵押
给银行
的房子
能买吗
答:
被抵押房产是可以依法转让的,所以已
被开发商抵押
给银行
的房子
可以购买。但是,按有关法规规定,将
抵押房
地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
房子被开发商抵押
可退房吗?
答:
房子被开发商抵押
的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。那么根据最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理...
开发商
拿户主房产证在银行进行
抵押
,该怎么办
答:
首先弄清楚,抵押物是“大产证”?“房屋”?大产证是不能做抵押物的!即便是房屋抵押也不用将办出的大产证押给银行的,这点
开发商
和银行都懂的。既然交房前就存在抵押了,从开发商角度讲,只能是发生过“在建工程抵押”,从购房人角度讲,是“预购商品房”
的抵押
。国家规定,凡是被列入在建工程...
如何知道所购房产没有被
抵押
过?可这样自查
答:
一、买新房时,如何知道
房子
是否
被抵押
?在开头我就有说过了,买新房也好,买二手房也罢,都是有可能会碰到
抵押房
的,因此现在我先来说说买新房时该怎么看房子是否被抵押了?根据《
担保
法》规定,
开发商
若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。也就是说,不管如何,开发商一旦想要...
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