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开发商没有五证就卖房子
开发商五证
不全
卖房子
买来的房子能不能退
答:
律师解答:能退房
。如果开发商没有取得商品房预售许可证明等五证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等五证的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还购房者交的所有房款,以及这段时间内房款产生的...
五证
不全的
房子卖
了犯法吗
答:
未经完备合法手续证明其产品许可的房地产项目进行销售活动无疑是触犯法律法规的行为
。开发商在计划开发商品房时,必须依照法定程序,办理必备的五项证明文件(即五证)方可进入市场交易。若开发商未能合法取得上述五个证件,便在不经授权的情况下从事商品房销售活动,无疑将会被视为非法经营。由于此类未取得完...
五证
不齐全的
房子
可以出售吗
答:
五证不齐全的房子不可以出售,开发商在未取得五证就开始出售房屋,属于违法行为
,按照规定,未取得预售许可证之前签订的合同,都是无效的,如果购房者在未知情况下,与开发商签订预售合同,并且已经支付部分房款,可以要求开发商退还全部房款,同时要求开发商补偿购房者因此受到的损失。五证不全的房子有哪些风险...
开发商五证
一个都
没有
,
房子
已经建起来了,楼盘也开盘销售了,是不是违法...
答:
当然违法了
,没有五证不能销售的 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证...
五证
不全
房子
销售违反了啥法律
答:
法律分析:如果开发商的五证不全,卖房是一种违法行为,您可以向有关部门举报该开发商
。处罚如下:在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下,开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息,并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,即规定了针对开发商欺诈...
五证
不全
卖房子
违法吗
答:
法律分析:违法。开发商要开发商品房,必须办理
五证
,如果五证不全,
开发商卖房
是属于违法的。五证不全的楼盘
没有
保障,不能很好的维护购房者的权益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二...
五证
不全,
开发商卖房
是违法的吗
答:
开发商要开发商品房,必须办理
五证
,如果五证不全,开发商
卖房
是属于违法的。五证不全的楼盘没有保障,不能很好的维护购房者的权益。1、对于实践中
开发商没有
取得预售许可证明即出售商品房的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,该商品房预售合同无效...
五证
不齐全售楼是否违法?
答:
法律分析
五证
不全售楼违法,而且对消费者来说也有很多的风险,如果购买了五证不全的
房子
可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该
开发商没有
售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。但是,如果想退房就应尽早做决定,因为法律规定主体能力的缺陷是效力...
五证
不全
卖房子
违法吗
答:
法律分析:
如果开发商的五证不全,卖房是一种违法行为
,您可以向有关部门举报该开发商。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十七条 未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。”该规定的意思就是说,开发商在五证不全的情况下,销售房屋是一种...
没有五证
能销售
房子
吗
答:
没有五证
是不能够销售房屋的,同时办理的销售合同也是无效的。最高人民法院关于审理商品房
买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。买房时为保证个人合法权益一定要...
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