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开发商的现房被抵押房买吗
开发商
有
抵押
能网签吗
答:
【输入面积,免费获取装修报价】买房对于老百姓来说是件大事,通常在购房的时候都在关注房价的问题,毕竟房价关系到是否能
购买房屋
,可是人们往往忽略了房屋产权方面的问题,现在的
开发商
售卖的基本是期房,而不是
现房
,如果购买的是期房,房屋就需要
被抵押
,因此不少人咨询开发商有抵押能网签吗?接下里,就...
开发商
已建好
的现房
能
抵押
给银行吗
答:
法律分析:看银行规定,有的
押房产
证原件有的押他权证,以银行规定为准。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同...
买房一定要
买现房
期房容易存在的8大风险
答:
将
房屋抵押
等。应对措施:在签署购房合同时就要认真审查
开发商的
土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续(审查五证),并约定不能及时办理产权证的法律责任。7、合同及条款无效的风险 (以上回答发布于2016-12-05,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看 ...
开发商
将
房子抵押
给银行后又卖给我
答:
这种情况很普遍,这样的案例到处都有。
开发商
把在建
房屋抵押
给银行,同时卖给人民,但开发商没有钱向银行解除抵押,房屋无法办理产权,解决办法:收集证据,协商不成,向法院起诉,要求开发商承担违约责任。维权参考以下法律 最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释 第八条 有下列...
如果
房子
可以在房产局备案,是不是说明房子就不是
抵押
状态?
答:
如果是
现房
,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在
开发商的
《房屋所有权证》上作他项权利记载。因此,买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,基本上就能了解自己想要
购买的房屋的抵押
情况了。购房人有权要求开发商出示所
购房产
的有关证件,即国有土地使用权证和房屋所有权证,看在...
的二手房已经
抵押
给银行了,还可以
购买吗
视频时间 01:39
买房后发现所
买房子被开发商
在售卖前已
抵押
给银行,如何才能办理房产证...
答:
从基本情况来看,这个是办不了证的,你上了
开发商的
当,应该立即起诉开发商。但从提问看你还是很想要这套
房子
啰?如果想要的话,就要看开发商会不会把这套房子赎买回来,然后再按正常的购销程序去办理房产证,但是也应当起诉的,要求其赔偿。
买房买期房好还是
买现房
好?
答:
因为期房存在很多不确定的因素,而且
购买
风险也比较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与
开发商的
信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在
房屋
标准、质量与预售承诺不符的风险。虽然...
商品
房担保
贷款合同商品房担保贷款合同解除后的责任问题
答:
一、
抵押
物和抵押登记 1.释义: (1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与
房产商
签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。 (2)
现房
——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品
房购买
权。 2.抵押权: 本项抵...
如何查询自家
购买的房子
是否被
开发商抵押
视频时间 01:28
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