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房东解押是什么意思
郑州有个抵押贷款的房子,我想卖了怎么卖?
答:
1、房东自己解押。也就是说房东自己拿钱去把贷款还清
。2、
客户首付款解押
。当客户首付款足够解押的话,可以完全用首付款解押;不够的时候,剩余部分由房东筹钱解押。3、垫资解押。也就是俗称的赎楼,由第三方金融公司出资解押。
买二手房,通过中介,但
房主
没还完贷款。提出用我们的首付做
解押
。合同应...
答:
房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式
,因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够;1:正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定,只要是通过正规中介,这一方面您不用太担心,再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件,还是蛮有约束的,您也...
房产证
解押
我准备买一套二手房,但
房东
有抵押贷款,需要我先付款把贷款...
答:
你们签完房屋买卖合同,先交押金,在约定首付支付日期,房主拿着你的首付款还他房子的贷款,办理解押
,再过户,这样的情况有很多,一般都属于正常的流程。
二手房
解押
中介需要配合吗
答:
需要配合。
二手房解押属于买卖双方对交易物的处理约定,中介需要进行协助解压,二手房解押正常情况默认房东自己解押
。房东无力解押的时候,找第三方担保公司垫资解押(有解押费用)。
帮房东垫资解押
没还跑了
答:
所以在卖房前,
必须先把贷款还完,然后才能进行再次抵押过户等交易过程,这个帮助卖房者垫资还贷款的情况,就是垫资解押
。简单点说,就是卖房者必须取得这个房子的完整产权,房子才可进行被出售、过户等行为,而抵押行为,代表着卖房者是不具备房子的完整产权的,所以卖房前必须要进行解押。
二手房有抵押贷款能不能买
答:
但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是
解押
,解押顾名思义,就是
解除抵押
。这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,...
帮
房东
解压怎么做安全?
答:
帮
房东解押
最好让房主自己想办法解决,尽量本着房主多拿,自己少拿的原则,来减少风险。如果需要出钱,首先请咨询相关律师,制定非常周密且谨慎的合同,规定相关违约条款,解押款仅限于解押房款用途,并且需要在房子解押的当日或者次日,一起去房管局办理相关网签手续。解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分...
帮
房东
完成解压后不承认
答:
起诉解决是最好的办法,而且一定要尽早,延迟可能造成更严重的情况。房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子,可以
解除抵押
,是完全属于自己的了。购房者在贷款买房子,通常房屋都是出于抵押的状态,只有在还钱贷款后,才能对房屋进行
解押
的。
关于房产证是否
解押
答:
这是有可能的,否则章是谁盖的呢?既然盖着
解押
章,说明
房东
确实办过这件事。你要不放心,可能和房东带着房子的相关证件和房东个人证件去房管局咨询。
购买二手房
房东
在拿到首付后迟迟没去解压,他解压的当天 我们能马上办 ...
答:
房东
解压与你办理贷款可以同时操作。节省时间。不过他必须要在过户前办理
解抵押
证明。然后拿着绿色的他项权利证去房管局办理房产证解抵押登记。 本回答由网友推荐 举报| 答案纠错 | 评论 2 3 其他回答 对你没有影响的,只是最好跟他一起去解压。因为有的
房主
拿着首付不去解压,去干别的了,那就比较麻烦了 ...
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