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房产他项权证到期了
房屋他项权证过期了
咋办?
答:
房屋他项权证过期了的话必须要第一时间和抵押权人商量延长债务偿还的时间
,如果抵押权人同意的话,需要重新签订借款抵押合同,然后凭借新的借款抵押合同和其他的证明材料到房管局办理房屋他项权证的续期。只不过,抵押权人有权拒绝对方提出来的延期还款的请求,这样一来的话,在房屋他项权证过期的话就可以...
房产他项权证到期后
怎么办
答:
他项权证到期后可以办理延期手续
。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他...
过了
房产他项权证
效力期限应承担的后果是什么?
答:
房屋他项权证过了有效期的后果是房屋有可能会被抵押权人申请拍卖
,因为他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。...
他项权证到期
自动解除吗
答:
他项权证到期不是自动解除
。房产它他项权利证到期会自动解除抵押权情况说明:1、房地产抵押是对债权人进行的抵押担保,担保有效期最长为主合同期满二年内有效;2、担保合同是从合同,他项权利证到期应
重新签订主合同或延长主合同到期时间
,方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼,...
他项权证
上的抵押期限过了怎么办
答:
他项权证到期2年后只要未注销,仍具法律效力,可以根据国家相关法律要件行使他项权利
。他项权证只要未注销即有效,部分法院是支持这种观点的,不管是否抵押期限经过了,执行中依然保障当事人的抵押权,认定其优先权,并给予分配。建设部关于《房屋他项权证》有关问题请示的答复第二条:“、“注销日期”,...
他项权证到期后
不解除
答:
他项权证到期后
,如果未按照约定或法律规定进行解除,可能会产生以下影响:首先,持证人可能继续享有该他项权利,导致所有权人的权益受到侵害;其次,可能会引发法律纠纷,因为其他利益相关方可能对该他项权利的存在提出异议;最后,可能影响到
房地产
市场的正常运行,因为未解除的他项权利可能导致房地产交易...
他项权证到期了
怎么办那?
答:
诉讼 ,不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。以上就是
他项权证到期了
怎么办的具体规定。 他项权证备案时间可以在
房产
局查到 一般而言在主债权履行期限届满之日起两年内可以主张形式抵押权,无论他项权证备案时间是否过期。 主债权 诉讼时效 可以通过主张债权而不断中断,最长可20年,...
他项权证到期
卖
房子
的依据是什么
答:
只要
他项权证到期
也依法办理了注销了,那么
房屋
所有权 人就可以依法卖
房子
。 房子被 抵押 后,
房产
证 的他项权这一项会被注明“抵押”,即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续,注销他项权里面的“抵押”,否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销,才能行使房屋的其他权利...
房产他项权证过期了
在他情况下效力吗
答:
房屋他项权证过了有效期的后果有抵押权人可以将房屋折价或以拍卖、变卖该房屋所得的价款受偿。
房屋他项权证到期
时全部还清所欠贷款的,应及时到房管局注销房屋他项权证。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上...
房产
抵押
他项权证到期
不还款的怎么处理
答:
法律分析:抵押物的
他项权证
登记
到期
,但借款人未还款,可以让借款人提供担保,如果对方不提供也不还款,立即起诉,申请法院对抵押的
房产
进行查封,在这种情况下,持有他项权证的当事人就可以行使抵押权,把抵押的房产进行拍卖用来偿还债务人所欠的债务。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一...
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