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房产证只写出让不写商品房
为什么
房产证只写
了
出让
答:
法律分析:房产证上的“私有”是指房子产权性质,意思是私人所有,
而“出让”是指土地性质,意思是这房子上的土地是出让地
。由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果你的房产证上土地使用权类型为“出让”...
房产证
上土地
出让
是
商品房
吗?
答:
该土地出让并不一定代表该房屋为商品房
。土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者需支付土地出让金。而商品房则是指经过批准以市场化方式上市交易的房屋。在房产证上,可能会出现“出让”或“市场化商品房”这样的字眼,这并不意味着该房屋就一定是商品房。
怎么分辨
房产证
是自建房还是
商品房
各有什么区别
答:
1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房
。2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。4、商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出...
房产证
是出让自建房而税票是
出让商品房
有影响吗?
答:
房产证上写出让/自建房的不属于商品房
。1、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住 宅或其他建筑物不属于商品房范围;2、根据《房屋登记办法》第八十二条规定:依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋...
房产证
上写着
出让
是什么意思?
答:
出让
是指土地的性质。
房产证
上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大,只要国家不征地,就不会有太大的变化。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明...
房产证
上写的
出让
/其它中介欺骗说就是
商品房
对吗?
答:
不要看
房产证
上的性质,看用途后边写的是什么,居住还是商用。性质是
出让
没什么问题,商品房用途也很少直接
写商品房
的,最稳妥的办法你去房产交易中心问一下就可以了
房产证
权利性质
出让
答:
由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地和
出让
地;如果你的
房产证
上土地使用权类型为“出让”,对以后使用影响不大,只要国家不征地。 《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出...
房产证
上写的是
出让
是什么意思呢
答:
出让
就是买房时已交了土地出让金的,在转卖的话土地证过户只要根本费。如果是划拨性质的,在转卖的话土地证过户需要补交土地出让金
房产证
上
写出让
/自建房是属于
商品房
吗
答:
自建房大部分都是集体产权房,首先是合法的,否则是违建房,
房产证
上没有大产权就不属于
商品房
!
房产证
上
写出让
是什么意思
答:
土地使用权
出让
后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权。如果您或者家人、亲友的情况比较复杂。
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