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房地产新政策 工抵房
工抵房
如何理解 工抵房有什么区别
答:
工抵房
即工程抵押房,是指在某些条件下,
房地产
开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定,商品房的认购...
工抵房
可以正常贷款吗
答:
工抵房
可以正常贷款。工抵房,即工程抵押房,是指在某些条件下,
房地产
开发商为了后续项目的建设或开发,将已经建成或尚未建成的房屋,作为工程款项的抵押物给承建商、材料商等。尽管工抵房具有其特殊性,但只要满足贷款机构的相关要求和条件,购房者仍然可以正常申请贷款购买。一、工抵房贷款的基本条件 ...
什么是
工抵房
答:
工抵房
是指工程建设单位用来抵顶工程款项的房屋。详细解释如下:1. 定义与内容 工抵房,简单来说,是开发商为了支付工程款项而交付给承包方或供应商的房屋。这些房屋并非直接在市场上销售,而是通过抵债的方式转移给债权人。对于承包方来说,这是一种接受货币之外的另一种支付方式。这种房屋往往直接按照...
什么是
工抵房
购买工抵房注意事项
答:
工抵房
一般指工程抵押房,在某些条件下,
房地产
开发商为了后续的项目建设开发,向银行或者其它承包商进行贷款、融资,将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权用来抵押,这些
房产
就成为了工抵房。开发商抵押楼盘的这个行为,是合法的,但购买者需谨慎,应注意相应的解押条件,否则可能...
建设工程 | “
工抵房
”是什么?到底能不能买?
答:
工抵房
的定义与成因工抵房,全称工程款抵房,开发商用以偿还施工方工程款的房源。开发商在资金紧张时,会选择以这类
房产抵
扣债务。工抵房与普通商品房无异,只是因其特殊销售背景,价格相对低廉。然而,市场上的工抵房并非都是正规渠道,真假难辨。真工抵房与假工抵房真工抵房是开发商直接抵给施工...
工抵房
是什么,工抵房到底靠不靠谱?
答:
工抵房
是什么,工抵房到底靠不靠谱?北京市常鸿律师事务所管爽律师解答:“工程抵押房”主要是指
房地产
开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。而承建商拿房时也考虑到...
工抵房
是什么意思
答:
工抵房
指的是在
房地产
项目中,用于抵消工程款或其他债务的房屋。详细解释如下:1. 工程款抵消方式下的房屋 在房地产项目开发过程中,建筑商、承包商等参与方为项目提供了服务或材料,开发商为了支付这些费用,常常采取以
房屋抵
债的方式。这些用于抵消工程款的房屋就是工抵房。对承建商而言,如果开发商...
工抵房
是什么意思 和商品房的区别介绍
答:
据悉,
工抵房
是指在某些条件下,
房地产
开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。通俗解释就是开发商没有办法支付工程款而抵押的房子。与商品房相比,工抵房的最大区别是...
工抵房
与商品房的区别有哪些
答:
1.
工抵房
:购买工抵房通常是通过单位内部的分配或者竞拍方式获得,这一过程往往受到特定规则或
政策
的约束和指导。2. 商品房:则是通过常规的市场交易方式购买,买卖双方基于自愿进行房屋交易,受市场供需关系影响,价格具有浮动性。三、价格的区别 1. 工抵房:由于其是由企业或单位自行建设,无需支付...
什么是
工抵房
?购买风险须知
答:
工抵房
是指工程抵押房。通常是说开发商没有钱付工程款,但为了后期项目可以继续往前进行,所以需要向银行或者一些建筑商、材料商进行的融资、贷款所抵押的房子,对于这类住宅来说,它是没有出售过的。工抵房的风险 1、容易发生纠纷 工抵房交易全过程中对一些承诺事宜须做出表明,例如抵债表明等,以...
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