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房子有他项权还需要判决书吗
债务人把
房子
抵押给我,办理了
他项权证
,并公证了,还不上钱,我可以不起诉...
答:
不能直接申请执行,必须先申请实现担保物权,由法院裁定后,才能申请执行
。如果是可以直接执行的公证债权文书,可以在申请实现担保物权后申请执行;如果只是一般的公证,还必须提起诉讼,由法院判决对方偿还借款。待判决书生效后,与生效的实现担保物权的裁定书一起申请执行,法院就会拍卖房屋,偿还你的借款了。
房子他项权
是什么
答:
借款抵押合同;房屋所有权证、土地使用权证;房屋评估报告书或抵押物价值协议书;委托办理的,本人身份证、有法律效力的委托书。2、他项权证注销登记
他项权利
注销申请表;申请人身份证;他项权利证;银行还款证明;委托办理的,本人身份证、有法律效力的委托书。四、办理
房屋他项权证
流程是什么 1、他项...
已办了
他项权
的
房子
,债务人还可以向法院申请保全吗?
答:
1、已经办理
他项权证
(抵押权)的
房屋
,也可以申请法院采取保全措施。2、对于已经办理抵押登记的房屋,抵押权仍然有效,抵押权人对于房屋的价值享有先受偿权。法院对已经办理抵押登记的房屋进行保全(查封)的,不影响抵押权人的优先受偿权。《最高法院关于民事诉讼法的解释》第一百五十七条 人民法院对抵...
房子他项权证
是什么?办理事项有哪些?
答:
房子他项权证
一般指办理人在相关部门做完
他项权利
登记之后,由房屋登记管理部门进行审核下发并且由他项权人持有的权利证书。在办理时需要了解的事项有申请该权利证书的程序以及所需要提交的资料。 一、房子他项权证是什么?
房屋他项权证
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《...
如果
有他项权证
能卖
房子吗
答:
有他项权证
是不能卖
房子
的,因为该套房子在这种情况下并不完全属于当事人,最起码对房子的任何的处置情况都应该经过抵押权人的同意的。也就是说,假如该套房子是抵押给了银行,在银行不知情的情况下,当事人就私自卖掉房子的这种行为是违法的,但这不影响到购房者的权益。 一、如果有他项权证能卖...
已办了
他项权
的
房子
,债务人还可以向法院申请保全吗?
答:
已办了
他项权
的
房子
在抵押状态中,债务人不可以向法院申请保全、法院也不会受理!
房屋
的
他项权证
什么意思
答:
通常情况下,在购买
房子
的时候,如果是按揭贷款,在
房屋
所有
权证书
中也会
有他项权利
的内容记载,说明他项权利人和权利的种类,比如典权和抵押权、权利范围、权利价值以及权利存续期间和注销日期,同时在他项权证书也会注明这些内容。二、房屋他项权证办理要走什么流程 办理房屋他项权证的一般流程为:1、...
提前还款
他项权证还需要
领取吗?
答:
公证书原件(需留存),借款合同原件,银行还款卡(折)。依据法律规定,提前还款
他项权证
不需要领他项权证了。如果领了可以申请注销。解除
房屋
抵押,拥有完整产权。借款人要携带
房产
证,结清证明和抵押在银行的
他项权利
证去各区住建委办理解抵押。了解提前还款所需资料以及办理流程。
房子
做了
他项权证
还能办理过户吗,如何办理过户?
答:
房产
设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。房屋他项权证是房屋 产权登记机关颁发给 抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
房屋他项权证书
由
他项权利
人收执。
他项 权利
人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产的...
在北京购买法院拍卖的
房子
后,法院的
判决书要
多久可以拿到??
答:
1,你要拿到的不是
判决书
,而是拍卖
房屋
的过户裁定书。 2,拍卖完成支付房款后,法院执行局会继续办理解除
他项权利
的手续,即以拍卖款支付相关债权人,以解除
房产
上的抵押等他物权。因而会花上一段时间。 3,但是支付房款一个月后还没有办理完过户,时间是长了些。建议拿上支付房款的相关凭证及个人...
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