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房屋他项权证怎么换房产证
只有土地证 没有
房产证
的
房子
,能买吗
答:
1、是小产权房不建议购买。只有土地证没有
房产证
的
房子
属于小产权房,小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。2、小产权房只有使用权,没有所有权。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。3、所谓产
权证
亦不是真正合法有效的产权...
房子
的大产权和小产权是什么意思?
答:
大产权和小产权区别:1、按产权归属 开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性 国家不发产
权证
,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种
房屋
没有国家发放的土地使用证和预售...
公积金贷款担保人等
房产证
下来
怎么替换
担保人?
答:
住房公积金中心)同意才能变更抵押物。步骤:1,到住房公积金中心申请。2,同意后,评估你的住房价值。3,用你的
房产证
到房管局办理《
房屋他项权证
》。4,到住房公积金中心变更抵押物。办理抵押时,将《房屋他项权证》原件留住房公积金中心存档,怎么你那里要押《房屋所有权证》呢???搞不明白!
按揭买的
房子
还没有拿到
房产证
能卖吗
答:
可以出售。有两种方式:1过户前,卖方还清按揭贷款,使
房屋
产权处于完整状态,直接办理过户手续;2买卖双方签订合同,约定在可以办理
房产证
时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方,卖方未还清的贷款,用买方购房的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款。
房产证
丢失应该
怎么
办,补办需要多长时间
答:
房产证
遗失登记所需资料 1.房地产登记申请表;2.登报报纸(整张报纸);3.遗失具结报告;4. 营业凭证(单位需提供);5.申请人的身份证明或法人资格证明;6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产
他项权证
》;7.委托书。房产证遗失登记的大致步骤 1.内部查册(约7个...
不动产证和
房产证
哪个好的最新相关信息
答:
其实除了《
房产证
》,还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《
他项权证
》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。二、需要登记的不动产权利 集体土地所有权;
房屋
等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地...
有
房产证怎么
办不动产证
答:
《不动产登记薄》由登记机构管理,记载事项与《不动产权证书》一致,《不动产权证书》就相当于现在的“
房产证
”,《不动产登记证明》则相当于现在的《
他项权证
》。4.多套房是否要领多个证?如果市民名下有多套房产是否需要领取多个证书?据了解,《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于...
房产证
丢失
怎么
补办,
房子
多久可以过户?
答:
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。注:如果不是因为丢失重新办理
房产证
,
房屋
登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。补办房产证的具体操作流程如下:1.申请人到房产局以书面申报
权证
遗失的...
房产证
还在银行还贷款的
房子如何更换
户主姓名
答:
(5)
房产证
只能向特定
房屋
的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有
权证
之外,还可向共有权人发放共有
权证
。(6)房产证被登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。因此房产证还在银行还贷款的
房子
是不能
更换
户主姓名的。
买二手
房怎么
贷款
答:
中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同,提交了相关资料后,就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行过户了,过户完成后,买方拿着产
权证
去房管局办理抵押,办理完抵押后,银行才会放款给卖方,所以二手房交易一定不要忘了去办抵押,不办理抵押卖方是拿不到尾款的,而且对
房产
没有任何限制...
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