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房屋他项权证怎么换房产证
房产百问:
房产证
丢了
怎么
补办?
视频时间 00:51
如何
查询
房产
是否被抵押
答:
第一、买房者在买房时要仔细察看
房屋
产
权证
。一般情况下没有抵押的
房子
在
房产证
的“
他项
权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房产部门查询相关档案...
有
房产证
编号
怎样
查询房产真假
答:
1、查询
房产证
的真伪,可以直接通过网上查询,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产
权证
号进行查询即可。2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单,也更加直接一些。一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询,直接就能够辨别真伪,这...
集体
房产证
的楼房可以买吗?
答:
集体
房产证
的
房子
可以买,没有太大的风险。集体产
权证
的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的
房屋
修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类...
一手
房子
办理
房产证
需要什么费用
答:
一手
房子
办理
房产证
需要的主要费用有:契税、印花税、登记费工本费等。1、契税:房子面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收;2、印花税:“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳,“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额...
如何
办理住房土地使用证
答:
(四)办理(土地抵押)
他项权证
1、所需资料:a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。单位或个人办理国有土地证需提交的材料 ...
拿到
房产证
还能公积金贷款
答:
4、在签订贷款合同之后,银行要进行审批阶段,只有审批通过之后才算办理完成,除此之外贷款人要将自己的
房产证
、土地使用权抵押等提供给银行,然后贷款人凭着有关部门焕发的
他项权证
到银行领取贷款。5、贷款之后需要每月向银行偿还本息,直到将款项还清,如果后期出现资金宽裕也可提前将贷款一次款清。小编总结...
集体产权
房怎么
更名过户?
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体
房屋房产证
能过户,但过户时主要有以下限制:1、办好原房主
房权证
、...
房子
产权信息
怎么
查询
答:
3、
房产
部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。4、
他项权利证书
查询:房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定,当事人只有自己或...
房屋
产权
怎么
查询?买房时要注意哪些房屋产权问题?
答:
2、房产局查看:一般可以带上本人身份
证证件
及
房屋
产
权证
去当地的房产管理局(房产交易核心、房屋管理处、房管处等,全国各地称呼不统一)档案室或查看对话框开展
房产证
查询就可以。购房者该如何确定房屋产权1、看房屋产权证:没有产权证的房屋,一般是屋主把它财产抵押出售。卖家一定要屋主,对于他的房...
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