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房屋他项权证怎么换房产证
夫妻一人上
产证
不上产证能贷公积金吗
答:
贷款购买二手房提取公积金不需要
房产证
,还贷满一年可做头次支取,还贷期间每年可以支取一次。 贷款购房要办理抵押手续,房产证由房管部门保管,银行领取抵押权证,贷款人领取
他项权证
,所以不可能由购房者自己去办。贷款还完后银行和购房者一起去房管局解除抵押,购房者就可以拿到房产证了。
房产证
丢失
怎么
补办
答:
一、
房产证
丢失按照以下流程补办: 1、备件申请 (1)申请人到房地局以书面申报
权证
遗失的原因及其
房屋
坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。 (2)提供营业旁证(租簿或户口簿)。 (3)填写遗失房地产所有证的具结书,写清楚房产证丢失的时间、地点、原因、...
房产证
遗失去哪里补办
答:
房产证
遗失去房管所补办,
房屋权证
丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明,申请人携带相关证件再到房管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。房产证丢失有什么影响?1、房屋不能买卖。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的
房子
不能进行...
房产证
的契税
怎么
计算?
答:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的
房屋
面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,...
可以用别人的住房公积金贷款吗?
答:
可以的,但是使用他人的公积金贷款买房,前提是
房产证
上有他的名字,不然是不能用他的公积金贷款的。在买房的事情上无小事,下面给大家讲解一下用别人的公积金贷款买房的风险,以用亲戚的公积金贷款买房为例。一、你的风险 1.申请住房公积金购买的
房屋
其产
权证
需要用你亲戚的名字来办理,也就是说法律意义...
没有全款发票
怎么
办
房产证
答:
如果购房后没有发票,意味着这套
房子
还没有交齐相关税费,就无法办理
房产证
。 《城市
房屋
权属登记管理办法》第十条 房屋权属登记依以下程序进行:(一)受理登记申请;(二)权属审核;(三)公告;(四)核准登记,颁发房屋权属证书。本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。第十一...
...请问:如果过户后,我拿到
房产证
是不是就安全了呢
答:
分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明
房屋
所有权发生转移的材料。第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、
他项权利证书
。
北京
房产证
抵押贷款
答:
签订完借款合同后,银行会与你约定日期与不动产权交易中心(房管局)办理抵押手续,需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件,办理完后,银行会收取房管局出具的
他项
权利证明,
房产证
等产权证明文件会交换给你。 七、发放贷款 借款合同签订并办理抵押手续后,双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合...
夫妻双方贷款买房,房产证上为2个人得名字,现在离婚,
房产证怎么
能...
答:
首先需要办理离婚
房产
析产,对夫妻共同财产中
房屋
价值及归属达成协议,过户时就可以免征契税,然后到房管局办理离婚过户手续。如果房贷没有还清,则需要携带以下材料到房管所办理相关业务:生效后的《离婚财产分割协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》书、《离婚证》、双方《身份证》、不动产权证书或
他项
权利...
拿到
房产证
还能公积金贷款
答:
4、在签订贷款合同之后,银行要进行审批阶段,只有审批通过之后才算办理完成,除此之外贷款人要将自己的
房产证
、土地使用权抵押等提供给银行,然后贷款人凭着有关部门焕发的
他项权证
到银行领取贷款。5、贷款之后需要每月向银行偿还本息,直到将款项还清,如果后期出现资金宽裕也可提前将贷款一次款清。小编总结...
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