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房屋它权证是什么意思
父母
房子
过户给子女需要
什么
手续?
答:
父母把
房产
证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的
房屋
出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证...
什么
是安置房,和商品房有什么区别?
答:
土地来源和产权的不同。1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的
房屋
所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在...
无效的
房屋
买卖合同
是什么
样的 如何进行判定
答:
(二) 卖方转让没有
权证书
的
房屋
买卖合同。 法律规定 《城市房地产管理法》第三十八规定不得转让。但从该条立法目的上看,其规定应当是属于管理性的,违反这一规定,仅是产生房屋转让不能及时颁证或不能如期过户的结果。 《合同法》第一百三十一条规定,“出卖的标的物,应当属于出卖人或者出卖人有权处分。法律、法规...
有
房产
证,需要
什么
办土地证,怎么办,到哪里可以办?
答:
如果没有,那么要看该
房屋是什么
个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了
房产
证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证。办理房产证需要的材料:1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖...
房屋
使用权50年和70年有
什么
区别
答:
房屋
使用权50年和70年的主要区别有:一、公摊面积 50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设计标准要比70年的普通
住宅
高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须设置多处,公摊面积也随着标准的提高而增加。70年产权的住宅要求相对少了许多,公摊面积也少。二、落户问题 很...
为
什么房子
只有70年产权?
答:
什么是房屋
产权?在房屋买卖过程中,人们必然会多多少少涉及产权问题。人们常说的“大产权”和“小产权”,房屋产权是指对房屋行使占有、实用、处分、收益的权利,即拥有权。房屋产权其实是没有大小之分的,所谓的“大产权”和“小产权”只实有些人通俗的叫法,是房地产业内从业人员之间约定俗成的一种...
房屋
更名协议书怎么写?
答:
甲乙双方同意以下列方式付款: 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起___天内乙方支付首付款人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方; 2、剩余房款人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整於乙方取得该
房屋
的《房屋所有
权证
》及《土地使用
权证
》之日起___天内支付。
红本商品房
是什么意思
?
答:
红本商品房是指在合法且规范的房地产市场上,由开发商依照规定程序开发并销售的房屋。其
房屋权证
为《商品房买卖合同》,是有国家法律保障的合法产权。其具备实物和法律两重性质。实物方面,红本商品房是由开发商在土地上建设而成的独立
住宅
,可以直接使用并享有该房屋的所有权益。法律方面,红本商品房的所有...
土地到期续期政策
答:
一、土地证和
房产
证的区别:1、土地证:是指对个人取得的“国有土地使用
权证
”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“
房屋
所有
权证
”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2、房产证:是...
房产
红本
是什么意思
答:
拥有此证书,意味着可以自由进行
房屋
转让。这一红本与使用权绿本相区分。
房产
证是购房者通过交易获得的,用以证明对所购房屋拥有合法所有权的证件,即《房屋所有
权证
》。
它是
国家依法保护房屋所有权的凭证,所有者凭证可管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有
权证
,通常所说的房产证,是...
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