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房本面积小于实际面积
房产证上的
面积
与开发商的面积不一致怎么办
答:
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记
面积小于
合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分...
房产证上的面积比
实际面积
小该怎么办?
答:
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量
,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
房子
实际面积
和
房本面积
不符合怎么处理
答:
若房产证上所标注的
面积
与
实际
测量的面积存在差异且此差异并未超过总金额的3%,此时应根据实际情况计算房款;然而,若差异超过了3%这一界限,买方有权选择解除房屋买卖合同,卖方则需将已经支付的购房款项以及相应的利息退还给买方;如果买方选择继续履行合同,那么其可以依据面积误差的比例以及双方事先约定的...
房本面积比实际积小0.42
,向开发商要求退款,合理吗
答:
3、
房本面积比实际积小0.42
已经超出百分之三了,所以是合理的。
房产证上的面积与
实际面积
不同,怎么处理?
答:
实际面积
少于
房本面积
,如果少于3%则应该退回多的房款;实际
物业登记面积大,
房本面积
小,之前多收的物业费怎么办
答:
物业登记面积大,
房本面积
小,之前多收的物业费可以要求返还。1、现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费,如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符,以实测报告为准。2、期房通常按照房屋建成交付时,开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准,购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费...
房产证上
面积小于实际面积
和合同面积,如何处理?
答:
在正规的《商品房买卖合同》中,一般都对
面积
确认及面积误差处理进行约定,合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;而面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人选择退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内...
买的房子的
房本面积
比房子
实际面积
小 有办法改过来吗
答:
理论上是可以的, 到房产局去,编个理由,申请重新测量。具体可能麻烦些。如果有关系, 尽量找找。还可以找中介,代为办理(因为某些中介可能会和房产局有关系)。不过,只是2平米的话, 找中介不知道值不值。
房本面积
差一定要补么
答:
将根据
实际
测量的
面积
与合同中所记载的面积相比较,对超出或不足之部分进行相应的退款或补足处理。办理房地产权属证书时,其面积将以实际交付房屋时所测量的面积为准。若面积误差比的绝对值在百分之三(含百分之三)之内,则按照合同中约定的价格进行实际结算;若乙方要求解除合同,甲方将不予支持。
现在房产证上的建筑面积和
实际面积
不符怎么办?
答:
只能向当地房管局交易中心提出申请缴费后,重新测绘
面积
,你在场测绘,一般当场就能计算出来。随后一周左右到缴费处拿房测报告,拿到交易中心申请核准面积,有出入的会重新发放
房本
。
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