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有些房子为什么没有房产证
为什么有的房子没有房产证
答:
\r\n一、为什么有的房子没有房产证\r\n房子没有房产证主要原因有三个,
一是房产开发后存在质量问题无法通过验收
,或者是开发过程中没有取得完整五证,不能交房也就没有房产证,二是购买了抵押的房屋,其房产证抵押给别人,购房者是无法取得房产证,三是没有结清相关税费,就无法办理房产证。\r\n二...
为什么有些房子没有房产证
?
答:
原因1、
房屋质量检验不合格
根据我国相关法律规定,开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的,交不了房,也无法办理房产证。原因2、
开发商在销售房屋时没有取得完整的五证
开发商要想在房地产市场上销售商品房,就必须取得完整的五证。
如果五证不全
,那么所建的房屋就属于违规建筑,购房者即使购...
为什么有的房子没有房产证
答:
1、
开发商违规建房
大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因,所以买房子的时候购房者一定要慎重,开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书。
有些开发商为了利润最大化
,还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。2、小产...
为什么有的房子没有房产证
答:
房子没有房产证主要原因有三个,
一是房产开发后存在质量问题无法通过验收,或者是开发过程中没有取得完整五证,不能交房也就没有房产证
,二是购买了抵押的房屋,其房产证抵押给别人,购房者是无法取得房产证,三是没有结清相关税费,就无法办理房产证。二、购买没有房产证的房子有什么风险1、不能申请贷...
五证齐全
为什么没有房产证
答:
一、五证齐全为什么没有房产证
1、开发商没有还清政府所有的土地出让金
不少购房者都以为楼盘在拿到商品房预售许可证就能够办理房产证了,但商品房预售许可证是房管局颁布的,这只是代表着房子建造完工,允许对外销售。但如果当初审核通过的是商业用地,却建造成了住房,那就属于违章建筑,房产证肯定办不...
为什么有的
安置房
没有房产证
?没有房产证会有什么风险?
答:
有的安置房
没有房产证
,可能是因为安置房的类型原因,通常安置房主要有两种,一种是因为市政开发而动迁居民的情况,这类房子
的房屋
产权是属于个人的,但是它的所有权是有限制的。另一种则是因房产开发等因素而动拆迁的商品房,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房(与市场价比较...
为什么有的房子没有房产证
答:
房子
没有房产证
主要因为以下几点:1、利用集体所有土地开发的项目,开发后仍未缴纳土地出让金的;2、未经立项批准的项目;3、未取得规划审批的项目;4、没有销售许可证又无产权证
的房屋
;5、未经验收或验收不合格的房屋;6、土地或房屋未解除抵押的;7、开发商未交纳相关税费的;8、土地、房屋等有关...
为什么
公寓
没有房产证
答:
一、
为什么
公寓房
没有房产证
?1、酒店式公寓房没有房产证,还是因为它的土地性质不同,因为它的土地性质是商业性质,而且决定着它的使用年限,只有40年或者50年,比普通的住宅少了20~30年的使用时间。2、这种公寓,就不能够办理落户的手续,而且公寓
房子
不能够向银行申请贷款,也是因为没有房产证不能够...
为什么有的房子没有房产证
?
答:
不能办理
房产证
18种情况:1、开发商将土地或
房屋
抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;2、开发商
没有
完成竣工备案工作;3、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;4、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;5、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;6...
哪些
房子
是
没有房产证的
?
答:
3、小产权房:小产权房是指在农村集体土地上建设
的房屋
,农村集体土地是没有交纳土地出让金的,所以也就没有国家颁发的正规房地产权证,只有乡政府或村政府颁发的证书,严格来说小产权房也是
没有房产证
的。4、被开发商抵押
的房子
:有些开发商实力不是那么强,在修建房屋的过程中一旦遇到资金周转不开的...
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