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有的商品房为什么没有房产证
为什么有
些
房子没有房产证
?
答:
一、为什么没有房产证?原因1、
房屋质量检验不合格
根据我国相关法律规定,开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的,交不了房,也无法办理房产证。原因2、
开发商在销售房屋时没有取得完整的五证
开发商要想在房地产市场上销售商品房,就必须取得完整的五证。
如果五证不全
,那么所建的房屋就属...
为什么有的房子没有房产证
答:
1、
开发商违规建房
大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因,所以买房子的时候购房者一定要慎重,开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书。
有些开发商为了利润最大化
,还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。2、小产...
买新房
为什么
拿不到
房产证
答:
1、开发商已无资质一般来说
,如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格,自然也无法为购房者办理房产证,具体而言,可能有以下几种情况:
开发企业已经破产或被取消资质
,无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;
开发商没有取得土地使用证
或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完...
五证齐全
为什么没有房产证
答:
一、五证齐全为什么没有房产证
1、开发商没有还清政府所有的土地出让金
不少购房者都以为楼盘在拿到商品房预售许可证就能够办理房产证了,但商品房预售许可证是房管局颁布的,这只是代表着房子建造完工,允许对外销售。但如果当初审核通过的是商业用地,却建造成了住房,那就属于违章建筑,房产证肯定办不...
为什么有的房子没有房产证
?
答:
2、开发商没有完成竣工备案工作
;3、
开发企业将房屋重复销售
(未经合同备案),导致无法办理房产证;4、
开发企业已经破产或被取消资质
,无法继续办理楼盘的大确权;5、
开发商没有取得土地使用证
或没有缴齐土地出让金;6、楼盘被法院查封;7、
商品房出现面积误差
,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房...
商品房
不能办
房产证
的原因有哪些
答:
商品房
不能办
房产证
的原因:1、开发商:对开发商而言不能办理房产证的原因有很多,例如所开发的房产项目是属于集体所有土地或是未经相关部门立项批准的,又或者是此项目
没有
通过规划审批等等。2、购房者:对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点,一是没有缴纳相关税费,二是没有出具房屋登记的...
为什么有的房子没有房产证
答:
房子没有房产证
主要因为以下几点:1、利用集体所有土地开发的项目,开发后仍未缴纳土地出让金的;2、未经立项批准的项目;3、未取得规划审批的项目;4、没有销售许可证又无产权
证的
房屋;5、未经验收或验收不合格的房屋;6、土地或房屋未解除抵押的;7、开发商未交纳相关税费的;8、土地、房屋等有关...
房贷结清后多久拿房产证买房
为什么
会
没有房产证
答:
买房
为什么
会
没有房产证
1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《
商品房
预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证,所以五证不全的房子,购房者一定...
房子有了
为什么
办不
了房产证
答:
您好。一、没有房产证的情况 一般来说,
没有房产证的房子
有这几种:1、是集体产权的房子是没有房产证的。2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。二、没有房产证的风险 买...
我的
房子为什么没有房产证
答:
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理
房产证
的必要前提条件。根据《
商品房
销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。2、...
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