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某工业厂房项目
某工业厂房项目
,因局部用地性质,分两次办理施工许可证,请问是不是就要...
答:
不需要的,
项目
是以项目备案文件(立项)为准。但是你土地性质没有解决,说明之前项目备案证是不包括那块没有解决的土地,那你之后就办不了规划,需要重新变更备案证,增加新增用地,就可以按一个项目继续办理。
3、
某工业厂房项目
建设期2年,从银行贷款2000万;第一年借入800万,第...
答:
厂房
造价1000万元,设备购置及安装费用2800万元,固定资产投资4300万元。建设
项目
总投资=固定资产投资+建设期流动资金=4800万元 预备费=480万元 贷款利息:第一年800*12%=96万元 第二年2000*12%=240万元
某工业
园区
厂房
施工组织设计方案?
答:
1、在全公司范围内精心选择有专业特长,经验丰富的各级管理人员和工人组成进场队伍,配备并新增购买相应的机械设备。在人力、物力的硬件调配上,以高质量保证高效率,以确保本工程为我公司再创佳绩。2、建立以
项目
经理为核心,统一指挥,分工负责,务实高效的管理机制。项目经理统筹全局,组织调度各工种、各...
按照项目生命周期的四阶段划分方式,
某工业项目
的
厂房
初步设计在项目的...
答:
工程建设
项目
四阶段划分时将项目的立项决策阶段(亦即项目建议书的编制、评审、批复过程)及项目的设计准备阶段(亦即项目方案设计优选/可行性研究报告编制、评审、批复过程)合一,作为项目的“策划决策”阶段,亦即第一阶段;将工程设计与编制预控计划作为项目的“工程设计与计划”阶段,亦即第二阶段;将工程采...
工业厂房
可以出售吗
答:
工业厂房
不可以出售。工业厂房一般不可以出售,工业厂房土地性质为非商品房用途,通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明,没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍,不能公开上市交易。另外新建工业厂房不可预售,无法办理相关销售手续,只能自建自用,或者办理产权证之后进行产权转让。工业...
工业厂房
建设
项目
折现率
答:
工业厂房
建设
项目
折现率为10%。月折旧额=固定资产原价×年折旧率÷12。折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。
工业厂房项目
不考虑节能验收的门窗如何选用
答:
已经对于门窗做出不考虑保温节能决定的,那就只要考虑安全防火即可。也就是说,门窗材料只要达到安全和消防要求的标准即可,在节能保温这一块可以不必苛求。至于材料选用,作为
厂房
的所有者,当然有权决定材料的品类和材质
工业厂房
投资?
答:
许多地方政府对工业用地有亩均税收要求。
工业厂房
或工业用地的购买,非有钱即可。需提交
工业项目
计划书给当地管委会或招商局工业发展部门进行审核。若无项目、项目不符要求或纯属投资目的,当地不会提供土地或厂房。最后,工业厂房拥有50年产权,作为经营性用房,转让时需缴纳一笔不菲的土增税。综上所述,...
工业厂房
设计费用大概是多少?
答:
一般
厂房
的设计费用:一般5~30元一平不等:“基本设计收费”还要加上“其他设计收费”,即“工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用,包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等”,才能成为“工程设计收费基准价...
工业厂房
转让有哪些限制条件
答:
根据有关规定,超出两年未动工开发建设,未建有
厂房
的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新
工业项目
。超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回...
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