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没有预售证能签购房合同吗
没取得
预售许可可以
买房吗
答:
没取得预售许可不可以买房
。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。未取得《商...
没有预售许可
证的
购房合同
有效吗
答:
没有预售许可证的购房合同通常是无效的
。根据相关法律规定,商品房预售需要开发商持有预售许可证明。如果开发商在未取得预售许可证的情况下与买受人签订预售合同,该合同应当被认定为无效。但是,如果开发商在起诉前取得了预售许可证,那么之前签订的预售合同可以被认定为有效。这一规定旨在保证交易的安全性和...
没有预售证
不
能签购房合同
怎么处理
答:
在未获得预售许可证的情况下,购房者所签署的购房合同将被判定为无效
。由于预售许可证的缺失,开发商并不具备与购房者签订此类合同时所必需的法律授权。只有当开发商的相关证件齐备,包括但不限于土地使用权出让金缴纳证明、建筑工程规划许可证以及工程建设总投资比例等信息明确后,才能顺利地完成网签备案手续...
在开发商还
没有预售证
的情况下,
签订
的
购房合同
有效吗?
答:
因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,
其与买受人签订的预售合同才是有效的
,否则,合同有被认定为无效的法律风险。对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条明确规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的...
没
预售证能签购房合同吗
?
答:
法律分析:不可以
,开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到...
没
预售证
的
购房合同
有效吗
答:
在
没有
取得
预售许可证
的情况下,
签署
的
购房合同
将会被判定为无效。这是由于我们国家对商品房预售实施严格的许可证制度,唯有开发商获得了相关的预售许可证书,并在其有效期内,与购房者签署的
预售合同
方具有法律效力。反之,若开发商未能取得预售许可证,那么他们与购房者所
签订
的预售合同就可能面临被认定...
没有预售证
的房子交了定金能退吗
答:
没有预售证
的房子交了定金是可以要求开发商退还的。没有预售证的房地产是不能出售房屋的,与购房者
签订
的
购房合同
也是无效的。根据相关规定:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的,购房者可以要求开发商退还购房款、利息以及赔偿损失,因此定金可以退还。购买没有预售证的房子有...
没有预售证
的
购房合同
是否有效
答:
在房地产市场中,未取得预售许可证明而
签订
的
购房
合约被视为无效交易。由于商品房预售必须遵守严格的
预售许可证
管理制度,仅有开发企业持有国家颁发的预售许可证明并确保其有效性时,该企业与其购房者
签署
的
预售合同
方能受到法律保护和认可。反之,若无预售许可证,则该类合同存在被判定为无效的法律风险。
购房合同没有预售许可
证是否有效
答:
无
预售许可证
的
购房合同
是无效的。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人
签订
的
预售合同
才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售...
有预售证
和
没
预售证时
签订购房合同
答:
在开发商还
没有预售证
的情况下
签订
的
购房合同
无效。 《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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