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上海房屋征收没有产权证只有土地证
法院拍卖独院,
只有房产证
,
没有土地证
;能办理不动产登记证吗?
答:
法拍房只有
房产证
,
没有土地证
,是可以办理不动产登记证的。让法院出具协助函,要求房管局协助办理。如果不能过户说明竞拍物有瑕疵,而这个瑕疵足以影响拍卖的成立,必须在拍卖公告中明确说明。更何况是司法拍卖,可以要求法院帮忙办理不动产登记证。法律分析物权变动的原因包括两大类:一类是基于民事法律行为...
有房产证
,
没土地证
的
房子
可以买吗?
答:
没有土地证
是不可以买的,在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有
房产证没有
土地使用权证,势必会给
住宅
地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规...
没有土地证
的
房子
能卖买吗?
答:
没有土地证
,但
有房产证
,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。理论上说,二手房需要三证才可以交易,所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些
房子
还是可以过户的。没有土地证就意味着房主不...
拆迁
没有土地证
怎么办
答:
没
有土地证
可能得不到完整的拆迁补偿,如果没有土地证就需要村居委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。 没有土地证获得拆迁补偿比较困难,因为
没有房产证
,不知道
房屋产权
属于谁,也不知道房屋面积,只能协商赔偿,赔偿困难。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也...
只有房产证没有土地证
就是小
产权房
吗?
答:
不是。小
产权房
是指在农村集体
土地
上建设的
房屋
,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与...
房子没有土地证
能否过户?
答:
1.
没有土地证
就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。2.开发商或土地所有单位可能会非法把土地使用权转让给他人,或用于抵押贷款。3.土地使用证和房
产权证
不齐,影响上市交易。4.拆迁时,拆迁补偿金包含
房屋
所有权价值和土地使用权价值,没有...
只有房产证没有土地证
的
房子
能买吗?
答:
四、
有房产证没有土地证
的
房子
能买房吗?在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,势必会给
住宅
地产购置及交易带来以下风险:1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。
二手房,
只有房产证
,
没有土地证
可以买吗?
答:
5、新买
房产土地
还在开发商哪里没有分割。二、购买只有房产证
没有土地证
的
房子
在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。1、因此,人们购买的
房屋
如果
有房产证
而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。2...
99年原拆原建的
房子
,
没有土地证
,两间买的
有产权证
,两间没有证,要如何...
答:
1987年《
土地
管理法》实施后,农民集体成员建房占用的宅基地,符合规划但超过当地面积标准的,在补办相关用地手续后,依法对标准面积予以确权登记,超占面积在登记簿和权属
证书
附记栏中注明。历史上接受转让、赠与
房屋
占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定...
只有房产证没有土地
使用证能办不动产证吗
答:
可以办不动产证的,商品房可以先去办理土地使用证,农村房可以使用集体土地所有证去办理。下面是两种情况的详细说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,
没有土地证
,可以在
房产证
下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。根据《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,...
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