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不动产他项权证被房产局拿了
北京房屋过户的详细手续以及所需费用是什么?
答:
(一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交,或直接加到房价里面)4。核税完后拿上契税票和产
权证
、购房合同到
房管局
过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。5。如果不贷款就可以把全款给卖方了。
商业地产贷款
答:
过户:买方不能到场需提供手写委托书; 抵押登记:房屋过户后,需要到住建委办理抵押登记,抵押登记完成,建委会为银行出具
他项权证
并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。 银行放款:注意银行放款后,借款人需要开始还贷,应注意放款银行还款日和还款金额,避免逾期。 二、买方商贷购房,需卖方配合的流程有? 房源核验:若交易...
按揭房子能加名字吗
答:
据介绍,“在
房产
证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,“
不动产
在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房,商品房处于抵押状态,只有贷款还清,抵押状态解除后,才能办理所有权变更。房产证上加名字也要...
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