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他项权证抵押安全吗
他项权证
当天可以拿到吗
答:
正常情况,
他项权证
当天是可以拿到的,如果是有的资料不齐全,需要隔天才能拿到他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由
抵押权
人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
按揭
还款期间,房屋所有权归谁?是按揭人还是银行?理由根据
答:
按揭
还款期间,房屋所有权归银行所有,但使用权归按揭人手里,按揭人在贷款伟还清之前只可以居住或出租,不能
抵押
或者转让。按揭的房子的房产证是不放在银行的,是在按揭人手里。 但贷款之后,土地局会给银行开具《
他项权利证
》由银行保存,并给你的《产权证》做抵押登记,《产权证》就可以被按揭人...
按揭
贷款买房房产证办下来之后为什么要办理银行
抵押
答:
房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具
抵押他项权证
给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的
安全
性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大...
房子
抵押
贷款办理时间房产抵押贷款办理时间
答:
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向
抵押权
人颁发《房屋
他项权证
》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事...
现在的房产证是二证合一吗
答:
它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋
他项权证
、房屋共有权证等8种证书。2、房产证和房地产权证的区别:(1)房产证,即《房屋所有权证》,是指购房...
集体房产证的房子敢买吗?有没
有风险
?
答:
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或
他项
权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定
抵押权
; 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地...
买二手房,房主有
抵押
贷款,我应该怎么办,才能实现
安全
交易?
答:
在此期间,债务人不能按期偿还贷款本息的,债权人有权处分
抵押
物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的
安全
性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个人,银行无法了解借款人的资金实力和信誉,增加了银行...
房产
抵押
贷款一般年限最高可多少年?
答:
理论上来说房产
抵押
贷款一般年限最高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营:(1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;(2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;(3)年限:一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费:(5)利率:抵押房产用于个人...
贷款买房的种类和注意事项?
答:
申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、
抵押
合同 银行审核及公证、交易中心受理登记产权、
他项权证
送银行放款。 申请商业贷款的流程一般是:房屋评估、签借款合同、抵押合同、 银行审核、公证、买保险、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。
住房公积金贷到
抵押
登记下一步是什么
答:
第二步:审核评估 相关部门进行初审,复审,审批的过程,如果,不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步。初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《
抵押
物审核评估通知单》。评估:申请人持《抵押物审核评估通知...
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