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他项权证现在叫什么
有关房产销售的专业术语有哪些?
答:
是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。所有权证指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。其
他项权证
指在...
集体房产证的楼房可以买吗?
答:
如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产
权证
的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡产权”,更多具体情况可以向当地区级政府咨询。
土地确权意味着
什么
?
答:
简单的理解土地确权是指土地所有权、土地使用权和
他项
权力的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权之后对农民而言意味着
什么
呢?能带来哪些实实在在的利益和影响呢?1.明确土地归属问题 在城镇化,工业化和农业现代化...
有贷款的房产证和没贷款的房产证有
什么
差别?
答:
其基本程序:在抵押人先取得产
权证
的前提下,办理
他项
产权证,以产权证抵押而持有他项产权证。按揭:则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保,产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人,所有权证由按揭人持有。?4)抵押和按揭牵扯的当事人不同抵...
分期和商贷的区别?
答:
其实商业贷款也属于抵押贷款,要凭土地使用
权证
、房屋所有
权证
等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下,办理
他项
产权证,以产权证抵押而持有他项产权证。而按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保,产权在付清购房款后由房地产开发单位转给...
房产证上斜线
什么
意思
答:
房屋状况栏如果没有填满,其余空项均应从左下至右上用斜线 划去,以防私自填改。 (十五)土地使用情况摘要:使用年限与土地证号按土地使用证填写。 (十六)
他项
权利: 权利人:指他项权利人。 权利种类:指他项权利的种类,
目前
有抵押权、典权等。 权利范围: 权利人双方在合同上设定他项权利的房产范围。 权利价值...
别人拿我的户口本身份证复印件土地使用证和房产证能干
什么
答:
房产证上,“
他项
权利情况”一页,如果盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利登记专用章”,就表明这是带抵押登记标志的房产证,房产的交易和再抵押都被限制。只有到房地产交易登记中心办理涂销抵押登记后,盖上红色椭圆形“房地产他项权利登记注销章”之后,业主才对房产拥有了完整的所有权,才可以进行...
第一套房子可以做二次抵押贷款吗?
答:
可以的。一、有前提条件要求:1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就...
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