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厂房一般价值
对比
厂房
和商品住宅,投资哪个最具有商业
价值
?
答:
先应该弄清楚住宅和商品房之间的一些
价值
差异,并且你属于投资。商品房是一种战略产品,住房是一种投机产品。它们在操作模式、区域和价值体现上有所不同。会有很多不同。在购买之前,他们应该根据自己的情况来决定。住房是供人们居住的,但由于住房具有居住以外的更多特殊功能,如学区、户籍、金融功能等,...
买
厂房
出租会亏本吗?
答:
最后,一些不可抗拒的外在因素,例如自然灾害、政策变化等等也可能会对
厂房
的出租收益产生影响。例如,一些地区的自然灾害频发,可能会对厂房的结构和使用寿命造成影响,从而降低其出租收益。此外,政策变化也可能会对厂房的用途和
价值
产生影响。综上所述,买厂房出租是否会亏本取决于多种因素的综合影响。因此...
工业
厂房
不动产拍卖评估中包含水、电、暖、气等基础设施吗?
答:
不包含。工业厂房不动产拍卖评估中无包含水、电、暖、气等基础设施的价值评估。在评估过程中,主要关注土地价值和
厂房价值
。土地价值会根据周边相似的工业土地案例进行修正和比较,确定合适的土地价值。厂房价值会考虑当地该类型厂房的建造成本,进行相关修正,包括税费、利润、利息等因素。评估的重点是确定土地...
现在投资
厂房
,还是投资商品住宅,哪个更有投资
价值
?
答:
目前来看确实是投资住宅更加有投资
价值
。但是我们还应该弄清楚住宅和商品房之间的一些价值差异,并且你属于投资。商品房是一种战略产品,住房是一种投机产品。它们在操作模式、区域和价值体现上有所不同。会有很多不同。在购买之前,他们应该根据自己的情况来决定。 住房是供人们居住的,但由于住房具有居住...
新建
厂房
的竣工房屋
价值
包括厂房本身和附属工程价值,以及厂房内工艺设备...
答:
竣工房屋的
价值一般
按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值,也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用。不包括
厂房
内的工艺设备、工艺管线的购置和安装,工艺设备基础的建造;...
处置不良贷款
厂房
抵押物的优越性
答:
价值
稳定、高收益率。1、价值稳定:厂房抵押物的价值相对较为稳定,不受市场波动的影响,而且
厂房一般
都位于较为繁华的区域,因此在市场上的流通性较好。2、高收益率:相对于其他类型的不良贷款,处置厂房抵押物的收益率相对较高,因为厂房的价值相对较高,而且市场上的需求也相对较大,因此处置厂房抵押物...
工业用地
厂房
银行按评估
价值
的60%贷款合规吗
答:
合规。根据查询银行对抵押事项的说明信息可知,工业用地
厂房
只有40年产权,贷款额度不可超过市场评估价的50%,因此60%贷款合规。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
固定资产
厂房
是按多少年折旧?折旧率是多少?
答:
第六十条规定: 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年。第三十条 固定资产的应提折旧额
一般
按照固定资产的原值、...
...为什么除了考虑其工艺性,还要加上“区域
价值
”的概念?
答:
这一区域的管理好坏,会成倍影响冲压线的产量、产值 黑色:在车间
厂房
。这一区域属于
一般
性的
价值
创造区,不产生高价值,但又同时产生价值,如机械加工车间的工具维修区,也许设备维护的好、TPM工作优秀,几天工具维修区都没“活”,但大家都知道,这一区域车间主任是不敢取消的,工厂精益布局规划 灰色...
厂房
做抵押的话,为什么抵押率不高?
答:
产权年限,
厂房一般
只有40年产权,贷款额度一般不可超过市场评估价的50%,甚至有的银行只能给你贷款40%。一般商用物业,规定贷款额度都不允许超过市场评估值的50%的。住宅类物业,产权70年,一般抵押成数为6-7成,也就是可以贷款到总值的60%-70%。
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