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商铺租金
怎么评估一条街上的
商铺租金
价格是否合理?
答:
你好,我是房地产策划师,传授你
商铺租金
估算的算术平均法。这方法开肯德基、麦当劳也是这么精确的计算,保你做生意运筹帷幄之中,决胜千里之外。首先,你打算租的商铺为一层单层商铺,一般商铺一层租价与二层租价是要区分开的,但是你做餐饮行业,对于商铺是单层还是双层要求不高,否则应该以各参考商铺的...
商铺
的
租金
面积怎么计算?
答:
1、现在一般都是按照建筑面积算的,就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为:公摊系数=公摊面积/(除法)套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。2、可以申请双方都认可的第三方,具有资质的测量公司来进行测算。3、
商铺
的建面,实面和实用率...
铺面
出租
价格怎么定
答:
【算一算你家装修要花多少钱】很多经济宽裕的朋友会选择购买商铺再转租出去,从而进行长期的投资收益,而想要把
商铺出租
出去的话,就需要制定适宜的铺面出租价格,那么铺面出租价格怎么定呢?下面和小编一起来学习一下吧。铺面出租价格怎么定铺面出租价格虽然是由业主自行定价的,但是铺面出租价格并不是随意...
一年
租金
四万的门面房能卖多少钱
答:
抱歉,无法直接回答这个问题。门面房的售价与很多因素有关,如地理位置、商业环境、交通便利性、当地市场需求、竞争情况,以及具体门面房的面积、装修、年代等因素。然而,我们可以尝试用一种方法来估计门面房的售价。首先,考虑门面房的年
租金
。如果年租金为4万元,那么根据通常的租金收益率,我们可以假设该...
商铺租赁应该交多少中介费
商铺出租
的税率是多少
答:
虽然很多人现在租房子都是选择的网上进行,但还有一部分是选择的就是通过的中介进行租赁,毕竟中介进行租赁还是比较传统的选择方式,在选择中介的时候就会涉及到的问题就是商铺租赁应该交多少中介费,还有
商铺出租
的税率是多少?只有充分了解这个才能更加深悟房子中介当中的暗藏玄机,下面由小编给您详细的介绍...
商铺出租
需要缴纳哪些税?
答:
商铺出租
涉税一般由出租方承担,如果是个人出租的话,一般会涉及增值税、房产税、城镇土地使用税(免征)、印花税(免征),个人所得税,附加税(城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加)。一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2.自然人出租不...
商铺
的
出租
率怎样计算?
答:
商铺
的
出租
率:一年中出租的时间(天)/365*100%。商铺的回报率随着国家政策对楼市的打压,越来越多的人将眼光转向了商铺投资,其实并不是所有的商铺投资都是稳赚的买卖,这就需要在投资商铺之前认真的计算商铺投资回报率。如何计算投资回报率:1、
租金
回报率法公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期...
2021年个人
出租商铺
交什么税?缴纳比例是多少?
答:
出租商铺
需要交的税种一共五种分别为:房产税、营收税、城建税、个税、印花税。举例:例如王某租出去一间商铺,每年
租金
为5万,承租方一次性交清,那么王某需要缴纳的税分别为以下几种:房产税:50000*12%=6000营业税:50000*5%=2500城建税:2500*10%=250个税:50000*(1-20%)*20%=8000印花税:...
商铺
不给
租金
怎么办
答:
商铺
不给
租金
的办法如下:1、租赁双方协商解决:(1)房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理;(2)可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系;2、按照规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式...
个人
出租商铺
30万元
租金
怎么算
答:
要缴纳增值税。按照税法规定,个人
出租商铺
,适用5%的征收率,按实际收到的
租金
计算和缴纳增值税。比如,月收取租金5万元,则应缴纳增值税为5万元(1+5%)*5%=2380元。另外按照政策规定,月租金超过10万元的,可以免征增值税。对一次性收取租金的出租方,可以在对应的租赁期内进行分摊,分摊后月租金没...
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