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国土证和他项权证
房产证是一定要还完贷款才给吗
答:
不是。不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产
权证
,但是贷款的购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押
权证
放在银行,房产证自己拿着,但房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。
房屋买卖过户费用是怎么算的
答:
65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税:个人出售家庭仅有住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、
土地
出让金:划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税:产
权证
按件贴花每件5元缴纳。8、工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
借款合同第三人房产抵押但没登记,逾期可申请财产保全么
答:
但抵押房屋属期房,未办理所有权
证和他项权证
,只进行了抵押权预告登记。此外,借款合同还约定开发商为办理他项权证前产生的借款人债务提供阶段性保证担保。贷款逾期后,借款人又与第三人发生了债务纠纷,该第三人对该房产申请了诉讼保全。此时,银行要求保证人承担还款义务,保证人表示愿意还款,但提出其...
房产
土地
税怎么征收
答:
开发商在建设商品房的时候,要取得
国有土地
的使用权,取得土地使用权的时候要交纳土地使用税。消费者购买房屋的时候,要交纳一定的房产税,那么土地使用税房产税的征收标准是多少?下面我来为你解答,希望对你有所帮助。一、土地使用税房产税的征收标准是多少 (一)房产税 1、房产税是以房屋为征税对象...
新房本过户需要多少钱
答:
2、买卖双方签订房买卖合同。3、买方找评估公司做评估,一般来说要5至7个工作日。4、买方办理相关的按揭业务,如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请,通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后,买方要注意注销该物业的
他项权证
。6、买方将合同交到房管部门产权交易中心相关...
一手房交易税费和二手房比差多少
答:
2、产权证工本费:约80元。3、
他项权证
工本费:约80元。4、抵押登记费:根据银行情况定。5、保险费:根据保险公司情况定。6、
国土证
办证费:按相关规定交纳。购买商品房,总体来说,国家规定要交的税种,新房比二手房交的少一些,二手房交税情况更为复杂,尤其是增值税的计算,需要注意的方面比较...
房产证单
证 和
双证有什么区别?
答:
2、转售房屋上有区别 只有单证的是不能进行二手房交易的,只有双证才可以。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有
权证和国有土地使用权证
。3、拆迁赔偿上有区别 证的不同,拆迁赔偿也会受影响。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产...
二手房不用中介可以自己买卖操作吗?
答:
是可以的,目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证,后续签订合同的时候,需要房产证上所有人的签字,同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据,这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。其次...
怎么查询自己的房子退没退税
答:
通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项...
银行贷款十年没还,银行也没追讨,要紧吗?提前还房贷是怎样计算的?_百度...
答:
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的
他项权证
。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理
国土证
。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要...
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