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土地增值税和增值税的区别
土地增值税的
房地产开发费用如何计算扣除呢
答:
土地增值税的
房地产开发费用如何计算扣除呢 土地增值税房地产开发费用计算扣除分两种情况:①纳税人能按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构贷款证明的:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内 【提示】利息扣除的限定:不超过银行同类同期贷款利率,...
土地增值税
前期工程费和期间费用
区别
答:
1、前期工程费。它是指房地产开发项目前期工程所发生的各项费用,包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”(即通水、通电、通道路和平整场地)等支出。2、前期工程费。它是指房地产开发企业所属直接组织和管理开发项目所发生的费用,包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、...
什么是
增值税
,什么是国税,什么是地税?
答:
增值税
是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税,没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口...
企业上缴税金指的是什么税金
答:
企业上缴税金指的是什么税金:就是你交的所有税,包括:印花税房产
税土地
使用税车船税防洪费营业
税增值税
消费税营业税金及附加。
二手房差额税怎么规避
答:
但是目前市面上房价变化,一方毁约,另一方吃亏。二手房买卖
税费区别
:1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;
土地增值税
,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%;2、二手房购买一方需要缴纳的税费有...
...房地产开发企业转让土地使用权,在计算
土地增值税
有什么不同?谢谢...
答:
区别
主要是在扣除项目的计算上吧。取得
土地
使用权时缴纳的契税:房地产开发企业可以作为扣除并可作为加计扣除的基数,但非房地产企业不能扣除;转让土地使用权时缴纳的印花税:房地产开发企业不能扣除,但非房地产企业可以扣除;(其实上两项都与会计制度的规定有关)还有重要一项,房地产开发企业可以享受...
普通标准住宅
土地增值税
怎么算?普通住宅与非普通
的区别
是什么_百度知 ...
答:
普通标准住宅
土地增值税
计算方法如下:普通标准住宅土地增值税=主营业务收入-主营业务成本-期间费用-主营业务税金及附加=主营业务收入-主营业务成本-销 售费用-财务费用-管理费用-主营业务税金及附加 产品税前利润=产品销售收入-产品销售成本-分摊后的销售税金及附加-分摊后的期间费用 产品销售收入= ...
房地产开发项目
土地增值税
预征率与核定征收率
的区别
是什么?为什么有的...
答:
企业如果账务健全,一般都是采用预征率,但如果符合下列条件之一的,
土地增值税
实行核定征收:1.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;2.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;3.虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的;4.符合土地...
营业
税和增值税的区别
?
答:
区别
如下:1 、征收规模不一样。但凡出售不动产 , 供给劳务 ( 不包括加工修补修配 ), 转让无形资产的交营业税 . 但凡出售动产 , 供给加工修补修配劳务的交纳增值税。2 、计税依据不一样。增值税是价外税,营业税是价内税。所以在核算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入,即核算
增值税的
...
土地增值税
是国税,还是地税啊
答:
是地税!!!
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