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实用面积小于房本面积
房产证
上房屋
面积
数和实际面积有出入怎么办
答:
第二次验房得看是谁的人去验房了,要是房管局验房的肯定会在
房本
上显示,但是要是开发商自己找人验房的话,估计是为了收点钱,以后拆迁都是按照房本上的
面积
补偿
房产证
上的
面积
比实际面积小该怎么办?
答:
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际
面积
进行测量,并出具测绘报告,然后带
房产证
和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
二手房
房产证面积
比实际面积要小 对买家有何影响?
答:
然后在告诉买加实际的
面积
。
房本
可以更改,去你们那过户的地方问问。税收就是房子越小,税收越少,今年政策市房子满两年没有营业税,明年就不知道了,今年要是想买,但房本没满两年,买家要出百分之5.5的营业税或差价的百分之20自己选择,个税百分之一(90平以下),契税百分之一 ...
房产证面积
比实际面积小怎么办
答:
房产证面积
比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据我国相关法律规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同意更正,或者有证据证明登记确有错误时,登记机构才予以更正。如果权利...
商品房实际
面积
比
房产证
上的面积大很多是什么原因?对购房者有什么不利...
答:
商品房实际
面积
比
房产证
上的面积大,有几个原因:1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的,有的没有计算面积,有的只计算了一半;而我们普通老百姓一般说的面积是房屋的平面面积。这种原因是正常的。2、开发商有意不计算一些地方的面积,这中间的原因就比较多了,大部分是建房指标的...
为什么从中介购买二手房时,中介有的说
房产证
上
面积
和实际面积不一样呢...
答:
你说的实际
面积
不知道代表什么意思 如果你说的实际面积指的是套内面积,那么它当然会比
房产证
上记载的建筑面积要小,因为建筑面积是包含了公摊面积的,但是房屋的公摊面积在产权证上也是有记录的,建筑面积减去公摊面积后就是套内面积,可能是他们所说的实际面积。另外二手房公司一般都是很黑的,信誉差,...
二手房屋买卖合同
面积小于
产权证面积,卖方要求补款怎么办
答:
当然要补,因为开发商也会要他补了才给他发
房本
的。
为什么
房产证
上的
面积
和实际面积相差很大
答:
房产证
上的
面积
包含公摊面积,实际面积只是你家里的净面积。公摊包含墙体,楼道,楼梯,电梯间,水电间等,一般在25%左右,小的在18%、19%左右。大的(例如高层)有的甚至能到30%多,当然了你如果和商业物业比的话,就宽心了,那个一般都在40%以上,甚至能到60%。我说的是公摊面积啊,就是你感觉...
房主
房本面积
小,实际面积大,我买了过户后能改成实际面积吗
答:
首先你这个
面积
误差大,如果可以,最好能改过来,这样房子的价值更高。其次,房管局过户是按照
房产证
上的产权登记面积来的,不会主动去测绘,但是你不会为了每年省几个平米的暖气费而让自己的房子比原本价值少吧,哈哈。
二手房
房产证面积
比实际面积要小 对买家有何影响?
答:
赠送
面积
不含产权证内,价格会贵一点,之前的房子出现过避税问题,这块区域是空白属于违规浇筑,会被冻结产权证。
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