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建筑中预期利润计算公式
单纯的土地交易活动属于固定资产投资吗
答:
指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营
的
活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋
建筑物
和配套的服务设施,土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)的...
我想问一下,各个银行对房地产评估公司的资质要求是什么?
答:
计算公式
:P=A/r * [1-1/(1+r)n] 客观纯收益A
的
合理性(往往涉及租金收入与税费的合理性) 资本化率r的合理性: (3)成本法: 应用前提:被评估的资产处于继续使用或被假定处于继续使用状态;具备可利用的历史资料;形成资产价值的耗费是必须的。 适用对象:自建自用房地产或不宜用其他方法评估的待估对象 各项...
房地产开发经营企业所交的销售税金为
答:
企业税种房地产开发企业涉及税种工程造价成本包含
的
税费:营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费。()购置土地时,要交契税;与
建筑
商签合同时:交印花税开发并销售时:交营业税、城建税、教育费附加产生
利润
时:交所得税1.营业税。按预收款的5%2.城建税、教育费附加。分别按营业税的7%、3%交纳(还有地方教育...
求福州保险代理人资格证考试试题,模拟题也可以。不要网址,谢了…_百度...
答:
C.利润损失保险 D.海上保险 21.保险理赔原则中,“公平合理”原则
的
含义是指保险人在理赔中应做到(a )。 A.主动、迅速、准确、合理 B.重合同、守信用 C.实事求是 D.准确及时 22.与注册资本一起共同构成保险公司偿付能力的保险资金是( a)。 A.公积金 B.贷款 C.开业资本 D.
预期利润
23.明确分出公司和分...
下列关于房地产投资特点
的
说法,不正确的是( )。
答:
这种方法
算
出
的
比值越大,就表明越值得投资。 优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。 弊病:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 房地产投资分析方法-租金回报率法
公式
:(税后月租金-按揭月供款)...
保险市场的保险市场供给
答:
DSU保险属于财产保险一类,但由于保险标的为风险事故导致
的
业主
预期利润
等间接经济损失,无论在产品定价、核保核赔、风险管理等方面都比一般财产保险的技术要求更高。同时从全球DSU保险承保经验与理赔案例来看,DSU保险承保技术要求较高,理赔金额较大,保险业务主要由再保端驱动直保端。 保险责任 DSU保险一般以
建筑
工程一切...
办公楼附属用房用收益法怎么评估
答:
(一)资产未来收益期有限的情况 在资产未来预期收益具有特定时期的情况下,通地预测有限期限内各期的收益额,以适当的折现率进行折现,各年预期收益折现值之和,即为评估值V,基本
公式
是:V=a/r(1-(1+r)^-n)式中:——未来第i个收益期
的预期
收益额,收益期有限时,还包括期末资产剩余净额;n...
固定资产清理为什么借累计折旧,表示什么意思
答:
累计折旧是贷方登记增加,借方登记减少,余额在贷方。借累计折旧表示累计折旧减少 累计折旧指企业在报告期末提取
的
各年固定资产折旧累计数。“累计折旧”账户属于资产类的备抵调整账户,其结构与一般资产账户的结构刚好相反 累计折旧是贷方登记增加,借方登记减少,余额在贷方。企业因出售、转让、报废和毁损、...
谁有风险师模拟题
答:
C.净
利润
D.净现金流量 40、在持续经营假设前提下,运用加和法评估企业价值时,各个单项资产
的
评估,应按( )原则确定其价值。 A.变现 B.
预期
C.替代 D.贡献 41、假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5,则用于企业评估的折现率应选择( )。 A...
买商铺需要注意什么?
答:
第一,可能看证件,看产权!其次是看位置,商铺
的
选择一定要慎重,选择不好,反而是三代养一铺,而不是一铺养三代,主要看投资回报率,跟未来的发展,以及针对的人群!
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