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房屋产权证和土地证
买二手独院房,只有土地证,请问
房产证和土地证
哪个更重要?
答:
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取
房屋
所有权证通知单到发证部门申领新的
产权证
。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,...
土地证
在国土局怎样过户?
答:
在房屋转让销售的过程中,
土地证
有必要过户吗?如果需要过户,土地证过户费用怎么算呢?
房屋产权证与土地
使用证是证明业主合法权益的必备证明,基于国有土地使用权取得正规产权的房屋,由于买卖,继承等原因变更产权人后,土地使用权(也就是土地证)是需要单独办理过户的。土地证过户费用有两种不同的情况 1...
以前的老房子没有
土地证
没有
房产证
怎么办
答:
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交
房屋
共有人
产权证
。(复印件1份)(二)商品房、拆迁安置房、私房转让 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取
土地证
的须交回原证)3.房屋所有权证(...
在国有土地上盖房子,是属于小
产权房
么,能办理
土地证和房产证
么
答:
乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的
土地
使用
证和
预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓
产权证
也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡
产权房
要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通
住宅
; 从建设...
不动产权证书与
房产证和土地证
有哪些区别?
视频时间 00:59
只有
房产证
,没有
土地证
,是小
产权房
吗?
答:
不是。小
产权房
是指在农村集体
土地
上建设的
房屋
,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与...
没有
土地证
可以办不动
产权证
吗
答:
法律分析:没有
土地证
是不可以办理不动产证的,
房屋
不动产登记前需先办土地证,根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免
产权和
权利冲突。因此必须先办理土地证,保证土地权属的证明,才可以到相关机构进行不...
商品房无法办理
房产证和土地证
,是因为什么原因
答:
不能办理
房屋产权证
既有开发商的原因,也有购房者的原因。对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有
土地
开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关...
土地证
是集体的,但有
产权证
,这种房子能买吗?能过户吗?
答:
小产权只经单位同意后在一定范围内转让,
土地
使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的
产权证
去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立
产权房
一样。这种
房屋
修建在集体...
房产证和
产权证一样吗
产权证和
房产证的区别是什么
答:
产权证和房产证的区别是什么?针对这些问题,下面我们一起来了解一下吧。房产证和产权证一样吗房产证和产权证不一样,产权证是
房产证和土地证
的总称,也就是房产证只是产权证里的其中一个证件。两个是包含和被包含的关系。两者不能混为一谈。房产证包括
房屋
所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,...
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