如题所述
一、办理土地他项权证是什么程序? 1、行政服务中心取申请表，到银行盖章; 2、去银行拿 借款合同 、 抵押合同 ; 3、去行政服务中心国土办理： (1)申请表(有银行盖章) (2) 营业执照 、组织结构代码证、法人 身份证 (原件带了，复印件一份，正副本均可) (3)国有 土地使用证 (原件) (4)银行的抵押合同，借款合同，(原件一份) (5)房屋他项权证，(复印件一份) (6)土地评估报告(随房产一并 抵押 除外)，要原件一份 (7)企业章程(复印)、股东会决议(原件) (8)委托人身份证及复印件、委托书 二、土地他项权的特点包括哪些? 土地他项权利是指 土地所有权 和 土地使用权 以外与土地有密切关系的权利,有如下特征： 1、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。 3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。 三、土地他项权包括哪些类型? 1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《 民法典 》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。 2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。 3、空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。 4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。 5、 土地租赁 权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。 6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。 综上所述，个人将持有的土地抵押出去的话，需要办理他项权证，这个由贷款机构保管。办理土地他项权证，要带上抵押合同等到银行盖章，然后去当地的国土局，提交相关材料。在他项权证里面，会注明土地抵押情况、他项权利人姓名、土地抵押期限等内容。
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