如题所述
近几年房价持续走高，对于大部分人来说，房子不仅是住处更是长期的理财产品，但是对于现实中的我们来说，放假的增加，就意味着我们不可能一次性付清房款，所以向 银行贷款买房 就成了许多人的选择，那么，其中涉及的 房屋抵押 他项权证有效期有多久呢? 房屋抵押他项权证有效期有多久 一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是 债务人 履行 债务 的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾 抵押权 和典权。若是 抵押贷款 ，则相应的 抵押 期限应为 抵押合同 规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。 此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。 在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记 房屋他项权证 指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择 按揭贷款 时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据 担保法 ，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续。本证适用法律(以 杭州 市为例，其它地区供参考) 《 城市房地产管理法 》、《 物权法 》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。 房屋抵押他项权证是当事人维护自己的的利益的重要法律依据，对于我们来说这类权利确定在有效期间内可以最大程度降低有关事物的风险，因此在进行这类活动时一定要确定好房屋抵押他项权证。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
