他项权证到期了是不是作废了

是的，作废。时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

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