如题所述
从投资角度来看:
老牌资本主义国家,经济法律发达,常驻和流动人口多,房屋市场活跃健全,房子质量配套优,英国土地资源有限加上政府迪调控,拿地修建缓慢,英国的房产长期供不应求,因此房价长期稳定增值,租售比4%-10%领跑全球,大佬富人都在投。
从成本角度来看:
房价低于北上深,且房产产品丰富,价格区间大,适合不同预算的投资。没有百分之几的外国人购房税,因此比澳洲美国等购房成本少几十万;房屋无公摊精装带家电,永久产权踏实放心。贷款利率超低,最低1.69%年利率还可以只还本不还息,资金不多也可以买得起。
从刚需的角度来看:
10万以上英国留学生以及留英的人群,留学,工作每年交租金上万镑,不如买房,有些甚至只是不知道买房的可行性,了解了,能买的都已经提早购买省钱以及坐收渔翁之利了。
从趋势以及投资时机来看:
目前英镑汇率处于历史较低水平;且海外投资买家来自世界各地,并不依赖单一国家投资群体,英国房产持续吸引海外买家关注。即便是疫情期间,英国房产市场也并没有褪温,Rightmove最新报告显示,2020年6月英格兰地区房地产市场卖家挂牌价比3月份上涨1.9%,比去年同期上涨2.9%。代表着英国房产持续稳中有进。
这些都意味着海外买房,英国是最值得关注的一个国家。
英国蓝莎置业
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2019-05-13
根据仲量联行的分析,中国投资者对英国房产投资有三个:
第一、汇率优势。英国脱欧之前,英镑兑人民币的汇率保持在10到11左右,脱欧后触底历史低位8.2。随着市场信心回归,汇率回暖至8.7左右。接近18%的汇率差,以及对英国脱欧后可以自由贸易与自主联盟合作的预期,点燃了大家的房产投资热情。
第二,平等的购房政策及较低的养房成本。英国不限购不限贷,本国人和外国人享有相同权益,市场安全透明
第三,低首付、可贷款、可以租抵贷。英国期房的完工时长约为2~5年,首付一般第一年付房款的10%,第二年再付10%,交房时交付余款,同时开始偿还贷款;中国客户在英国购置房产可申请贷款,额度最高可达75%。本回答被网友采纳
第一、汇率优势。英国脱欧之前,英镑兑人民币的汇率保持在10到11左右,脱欧后触底历史低位8.2。随着市场信心回归,汇率回暖至8.7左右。接近18%的汇率差,以及对英国脱欧后可以自由贸易与自主联盟合作的预期,点燃了大家的房产投资热情。
第二,平等的购房政策及较低的养房成本。英国不限购不限贷,本国人和外国人享有相同权益,市场安全透明
第三,低首付、可贷款、可以租抵贷。英国期房的完工时长约为2~5年,首付一般第一年付房款的10%,第二年再付10%,交房时交付余款,同时开始偿还贷款;中国客户在英国购置房产可申请贷款,额度最高可达75%。本回答被网友采纳
第2个回答 2019-05-13
想做海外房产投资,英国已经过了风头了,要是移民去英国顺便买房还没什么,要是想赚钱建议考虑现在最火的柬埔寨首都金边,全球房产涨幅最高和回报率最高的城市,回报率29.4%,英国回报率估计就柬埔寨金边的三分之一多点,没法比,要是想了解推个线上讲座你参加下