房屋有他项权证过户流程是什么

法律分析：1、行政服务中心取申请表，到银行盖章；2、去银行拿借款合同、抵押合同； 3、到行政服务中心国土办理；4、持有效证件去过户大厅办理过户即可。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。