如题所述
通常一个房产证只会有一本房产证,但特殊情况也会出现一套房有两本证的情况,因为这种情况补偿出现,所以当业主碰到之后,可能会感到不安。究竟一套房2个房产证的弊端有哪些?购房的时候需要注意什么呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、一套房2个房产证的弊端有哪些
如果该房是首套房,且是贷款购房,一旦被银行核查出,借款人就需要承担相应的违约责任,因为申请首套房的时候,会签订一张承诺书,承诺该房为本人的首套房,所以银行可以此为依据,追究借款人的违约责任,但如果该房已经是二套房,或是全款购房,就没有影响。
二、购房的时候需要注意什么
1、购房必须要注意该房产的证书是否齐全,这是保障交易合法性的重要前提,如果是购买新房,那要确认开发商是否已经取得五证,如果是二手房,要确认是否有不动产权证书。
2、据齐家网专家介绍,多数房屋交易纠纷,多是因为不够了解房产实际情况造成的,比如存在共有产权人,却没有经过对方同意,或者正在出租,却没经过承租人同意,都会影响交易。
3、购房的手续比较复杂,不少业主都是第一次办理,没有经验,如果是购买新房,还有开发商来协助处理,但如果是购买二手房,建议最好委托中介,不要自己逞强,以免得不偿失。
4、购房最重要的还是房子本身,包括户型大小是否宜居、采光是否通透,物业是否作为、周边配套是否完善、交通是否便捷等等,各方因素都考虑齐全,才能确保生活舒适度。
编辑总结:以上关于一套房2个房产证的弊端,以及购房的时候需要注意什么就介绍到这里了。希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
一、一套房2个房产证的弊端有哪些
如果该房是首套房,且是贷款购房,一旦被银行核查出,借款人就需要承担相应的违约责任,因为申请首套房的时候,会签订一张承诺书,承诺该房为本人的首套房,所以银行可以此为依据,追究借款人的违约责任,但如果该房已经是二套房,或是全款购房,就没有影响。
二、购房的时候需要注意什么
1、购房必须要注意该房产的证书是否齐全,这是保障交易合法性的重要前提,如果是购买新房,那要确认开发商是否已经取得五证,如果是二手房,要确认是否有不动产权证书。
2、据齐家网专家介绍,多数房屋交易纠纷,多是因为不够了解房产实际情况造成的,比如存在共有产权人,却没有经过对方同意,或者正在出租,却没经过承租人同意,都会影响交易。
3、购房的手续比较复杂,不少业主都是第一次办理,没有经验,如果是购买新房,还有开发商来协助处理,但如果是购买二手房,建议最好委托中介,不要自己逞强,以免得不偿失。
4、购房最重要的还是房子本身,包括户型大小是否宜居、采光是否通透,物业是否作为、周边配套是否完善、交通是否便捷等等,各方因素都考虑齐全,才能确保生活舒适度。
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