本人是买主，中介公司带我看了一套房子，和中介签了一份三方居间协议，交了1万意向金。卖方也签了这份协议。后来带家人一起又看了这套房子，家人觉得不好，所以现在我不想买这套房子了。但中介告诉我，根据居间协议，意向金已自动转为定金，如果我不买，属于单方面违约，定金拿不回来了，同时，中介还要求我支付1%房价款的居间活动必要费用(居间协议上有一条约定如买方\卖方单方面违约，或者买方/卖方合意解约，都要付1%房价款居间活动必要费用给中介)，不然中介公司法务部会起诉。请问我这1万意向金能拿回来吗？另外，我需要付居间服务费给中介公司吗？很急，请帮我解答一下，谢谢！
补充，尚未签定买卖合同，只签了居间协议
另卖方已签居间协议及收受意向金1万元
再：1、我是代妻子签的居间协议，即以妻子名义为购房人，但没有妻子购房授权委托书。
2、中介在介绍房子时说是带装修的，但实际没装修，只保证房东会装修后交房。是否存在欺诈？(已让我悄悄录音证明）
3、中介在介绍房子时说该房是03年建成，但实在是99年建成。是否存在欺诈？(已让我悄悄录音证明）
您好，请问你们是否签订了买卖合同？
1.如果签订了买卖合同，而且这个合同是有效成立的，那么一句我国合同法的规定，居间人的义务已经完成，你应该支付居间报酬；
2.如果买卖合同尚未签订，只是一个意向性的协议，没有对买卖房屋的具体细节作出约定的，那么合同尚未成立的，不需要支付居间报酬，但需要支付必要的居间费用，就是说居间人在整个合同谈判过程中支付的费用，如果其有证据证明是为你支付的，那么你应该支付；
3.意向金看你们具体约定的，如果约定了意向金的具体作用的话，那么就看约定，如果没有，那么这个意向金不一定是定金，只是你们和居间人之间的协议。
4.通过你的描述，你们签的是三方协议，而不是买卖合同，居间协议和买卖合同是完全不同的，因此不可能是定金，因为定金是交给对方的，而且不会双方都交的。
5.居间人就是中介哈，居间协议对上面的1%房价款的约定是没有效力的，居间报酬和居间必要费用是不一样的哦。
6.如果只是签订了居间协议，根本没有合同，又何来违约呢？
不过，我没有看到具体的协议，只能从您的描述来判断，建议您找当地的律师看看。
1.如果签订了买卖合同，而且这个合同是有效成立的，那么一句我国合同法的规定，居间人的义务已经完成，你应该支付居间报酬；
2.如果买卖合同尚未签订，只是一个意向性的协议，没有对买卖房屋的具体细节作出约定的，那么合同尚未成立的，不需要支付居间报酬，但需要支付必要的居间费用，就是说居间人在整个合同谈判过程中支付的费用，如果其有证据证明是为你支付的，那么你应该支付；
3.意向金看你们具体约定的，如果约定了意向金的具体作用的话，那么就看约定，如果没有，那么这个意向金不一定是定金，只是你们和居间人之间的协议。
4.通过你的描述，你们签的是三方协议，而不是买卖合同，居间协议和买卖合同是完全不同的，因此不可能是定金，因为定金是交给对方的，而且不会双方都交的。
5.居间人就是中介哈，居间协议对上面的1%房价款的约定是没有效力的，居间报酬和居间必要费用是不一样的哦。
6.如果只是签订了居间协议，根本没有合同，又何来违约呢？
不过，我没有看到具体的协议，只能从您的描述来判断，建议您找当地的律师看看。
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第1个回答 2010-11-23
卖方都签了的话，你就拿不回来了，还有你也要支付中间费用，买房看家人看过再下定金吧，你自己看吧，如果你觉的房子不错的话就买下来吧，那房子他跟你说的是多少钱的
第2个回答 2010-11-23
你的问题不明
